Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem F. Smitlaan 34

3705TZ Zeist

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.800
+12,1%
[ € 594.704 – € 756.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.364[ € 619.746 – € 684.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.078[ € 664.368 – € 734.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem F. Smitlaan 34 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.800 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.399Sinds september +1,0%
+€ 72.91512 maanden +12,1%
+€ 49.55912 mnd vs. NL +8,2%
Willem F. Smitlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.800 voor Willem F. Smitlaan 34 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem F. Smitlaan 34 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.078. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.800.

Verwachte verkoopprijs Willem F. Smitlaan 34
€ 700.078[ € 664.368 – € 734.301 ]
Verkoper houdt over€ 691.127−€ 8.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.230+€ 16.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem F. Smitlaan 34 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Willem F. Smitlaan 34
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 652.364[ € 619.746 – € 684.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem F. Smitlaan 34 adviseren wij in een bod van € 700.078, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 652.364 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.800+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.078+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.082+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem F. Smitlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 652.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem F. Smitlaan 34 in Zeist bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 675.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem F. Smitlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.800
Verwachte verkoopprijs€ 700.078
Verwachte vraagprijs€ 652.364
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Scheplaan 12, 3705LJ Zeist
Jan Scheplaan 12
1955 · 136 m²
€ 826.557
Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Nepveulaan 55, 3705LB Zeist
Nepveulaan 55
1934 · 92 m²
€ 572.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem F. Smitlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.800 duidelijk in het hogere segment van Dijnselburg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem F. Smitlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem F. Smitlaan 34 in Zeist.

Wat is Willem F. Smitlaan 34 in Zeist waard?
Willem F. Smitlaan 34 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.800 (bandbreedte € 594.704 – € 756.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem F. Smitlaan 34 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Willem F. Smitlaan 34 in Zeist is in oktober 2026 € 652.364 (bandbreedte € 619.746 – € 684.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem F. Smitlaan 34 in Zeist?
Voor Willem F. Smitlaan 34 adviseren wij een bod van € 700.078 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem F. Smitlaan 34 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Willem F. Smitlaan 34 in Zeist bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem F. Smitlaan 34 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem F. Smitlaan 34 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 72.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem F. Smitlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Willem F. Smitlaan 34 ligt rond € 675.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem F. Smitlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Willem F. Smitlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.