Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinus Stomplaan 11

3705VA Zeist

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.598
+12,1%
[ € 403.566 – € 513.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.944[ € 418.897 – € 462.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.959[ € 452.409 – € 500.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinus Stomplaan 11 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.598 (€ 5.805 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.343Sinds september +1,0%
+€ 49.48012 maanden +12,1%
+€ 33.63012 mnd vs. NL +8,2%
Catharinus Stomplaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.598 voor Catharinus Stomplaan 11 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinus Stomplaan 11 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.959. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.598.

Verwachte verkoopprijs Catharinus Stomplaan 11
€ 476.959[ € 452.409 – € 500.030 ]
Verkoper houdt over€ 470.462−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.648+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinus Stomplaan 11 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.582 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinus Stomplaan 11
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 440.944[ € 418.897 – € 462.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.582[ € 5.302 – € 5.861 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinus Stomplaan 11 adviseren wij in een bod van € 476.959, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.944 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.598+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.959+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.807+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinus Stomplaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 440.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinus Stomplaan 11 in Zeist bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 458.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinus Stomplaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.598
Verwachte verkoopprijs€ 476.959
Verwachte vraagprijs€ 440.944
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Dijnselweg 81, 3705EL Zeist
Dijnselweg 81
1935 · 87 m²
€ 558.738
Straatbeeld van Nepveulaan 55, 3705LB Zeist
Nepveulaan 55
1934 · 92 m²
€ 572.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharinus Stomplaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijnselburg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharinus Stomplaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinus Stomplaan 11 in Zeist.

Wat is Catharinus Stomplaan 11 in Zeist waard?
Catharinus Stomplaan 11 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.598 (bandbreedte € 403.566 – € 513.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinus Stomplaan 11 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Catharinus Stomplaan 11 in Zeist is in oktober 2026 € 440.944 (bandbreedte € 418.897 – € 462.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinus Stomplaan 11 in Zeist?
Voor Catharinus Stomplaan 11 adviseren wij een bod van € 476.959 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinus Stomplaan 11 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinus Stomplaan 11 in Zeist bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinus Stomplaan 11 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinus Stomplaan 11 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 49.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinus Stomplaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Catharinus Stomplaan 11 ligt rond € 458.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinus Stomplaan 11?
Huishoudens in de buurt van Catharinus Stomplaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.