Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5

3705VB Zeist

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.359
+12,1%
[ € 564.396 – € 718.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.347[ € 629.802 – € 696.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.359 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.073Sinds september +1,0%
+€ 69.19912 maanden +12,1%
+€ 47.03312 mnd vs. NL +8,2%
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.359 voor Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.347. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.359.

Verwachte verkoopprijs Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5
€ 663.347[ € 629.802 – € 696.096 ]
Verkoper houdt over€ 654.800−€ 8.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.764+€ 15.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.800

Wat is de vraagprijs?

Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 in Zeist staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Vraagprijs Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.900 – € 5.416 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 adviseren wij in een bod van € 663.347, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.359+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.347+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.514+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 in Zeist bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 641.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.359
Verwachte verkoopprijs€ 663.347
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Scheplaan 12, 3705LJ Zeist
Jan Scheplaan 12
1955 · 136 m²
€ 826.557
Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Nepveulaan 55, 3705LB Zeist
Nepveulaan 55
1934 · 92 m²
€ 572.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.359 ligt Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dijnselburg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 in Zeist.

Wat is Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 in Zeist waard?
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.359 (bandbreedte € 564.396 – € 718.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de vraagprijs van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 in Zeist?
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 in Zeist?
Voor Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 adviseren wij een bod van € 663.347 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 in Zeist bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 69.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 ligt rond € 641.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.