Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilanuslaan 20

3705VM Zeist

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.498
+12,1%
[ € 407.878 – € 519.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.254[ € 422.991 – € 467.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.490[ € 457.676 – € 505.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilanuslaan 20 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.498 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +1,0%
+€ 50.00912 maanden +12,1%
+€ 33.99012 mnd vs. NL +8,2%
Tilanuslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.498 voor Tilanuslaan 20 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilanuslaan 20 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.490. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.498.

Verwachte verkoopprijs Tilanuslaan 20
€ 482.490[ € 457.676 – € 505.853 ]
Verkoper houdt over€ 475.933−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.290+€ 11.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilanuslaan 20 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Tilanuslaan 20
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 445.254[ € 422.991 – € 467.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilanuslaan 20 adviseren wij in een bod van € 482.490, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 445.254 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.498+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.490+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.615+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilanuslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 445.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilanuslaan 20 in Zeist bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 463.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilanuslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.498
Verwachte verkoopprijs€ 482.490
Verwachte vraagprijs€ 445.254
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (37%)
D (21%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2, 3705HH Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2
1955 · 96 m²
€ 423.669
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 274, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 274
1976 · 90 m²
€ 314.590
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 172, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 172
1976 · 83 m²
€ 304.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.498 ligt Tilanuslaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tilanuslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilanuslaan 20 in Zeist.

Wat is Tilanuslaan 20 in Zeist waard?
Tilanuslaan 20 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.498 (bandbreedte € 407.878 – € 519.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilanuslaan 20 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Tilanuslaan 20 in Zeist is in oktober 2026 € 445.254 (bandbreedte € 422.991 – € 467.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilanuslaan 20 in Zeist?
Voor Tilanuslaan 20 adviseren wij een bod van € 482.490 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilanuslaan 20 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Tilanuslaan 20 in Zeist bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilanuslaan 20 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilanuslaan 20 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilanuslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Tilanuslaan 20 ligt rond € 463.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilanuslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Tilanuslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.