Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneolaan 21

3705XH Zeist

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 6.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.500
+12,1%
[ € 410.520 – € 522.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.380[ € 425.961 – € 470.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.352[ € 460.464 – € 508.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneolaan 21 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.500 (€ 6.058 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.417Sinds september +1,0%
+€ 50.33312 maanden +12,1%
+€ 34.21012 mnd vs. NL +8,2%
Borneolaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.500 voor Borneolaan 21 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneolaan 21 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.352. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.500.

Verwachte verkoopprijs Borneolaan 21
€ 485.352[ € 460.464 – € 508.934 ]
Verkoper houdt over€ 478.763−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.209+€ 11.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneolaan 21 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.823 per m².

Verwachte vraagprijs Borneolaan 21
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 448.380[ € 425.961 – € 470.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.823[ € 5.532 – € 6.114 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneolaan 21 adviseren wij in een bod van € 485.352, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.380 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.500+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.352+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.620+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneolaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 448.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneolaan 21 in Zeist bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 466.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneolaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.500
Verwachte verkoopprijs€ 485.352
Verwachte vraagprijs€ 448.380
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Dijnselweg 81, 3705EL Zeist
Dijnselweg 81
1935 · 87 m²
€ 558.738
Straatbeeld van Nepveulaan 55, 3705LB Zeist
Nepveulaan 55
1934 · 92 m²
€ 572.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneolaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijnselburg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borneolaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneolaan 21 in Zeist.

Wat is Borneolaan 21 in Zeist waard?
Borneolaan 21 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.500 (bandbreedte € 410.520 – € 522.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneolaan 21 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Borneolaan 21 in Zeist is in oktober 2026 € 448.380 (bandbreedte € 425.961 – € 470.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneolaan 21 in Zeist?
Voor Borneolaan 21 adviseren wij een bod van € 485.352 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneolaan 21 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Borneolaan 21 in Zeist bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneolaan 21 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneolaan 21 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneolaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Borneolaan 21 ligt rond € 466.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneolaan 21?
Huishoudens in de buurt van Borneolaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.