Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatralaan 5

3705XL Zeist

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 8.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.682
+12,1%
[ € 619.240 – € 788.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.263[ € 645.300 – € 713.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.979[ € 691.762 – € 764.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatralaan 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.682 (€ 8.478 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.663Sinds september +1,0%
+€ 75.92312 maanden +12,1%
+€ 51.60312 mnd vs. NL +8,2%
Sumatralaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.682 voor Sumatralaan 5 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatralaan 5 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.979. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 703.682.

Verwachte verkoopprijs Sumatralaan 5
€ 728.979[ € 691.762 – € 764.578 ]
Verkoper houdt over€ 719.710−€ 9.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.709+€ 16.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatralaan 5 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.184 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatralaan 5
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 679.263[ € 645.300 – € 713.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.184[ € 7.775 – € 8.593 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatralaan 5 adviseren wij in een bod van € 728.979, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.263 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.682+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.979+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.428+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatralaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 679.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatralaan 5 in Zeist bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 703.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatralaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.682
Verwachte verkoopprijs€ 728.979
Verwachte vraagprijs€ 679.263
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Dijnselweg 81, 3705EL Zeist
Dijnselweg 81
1935 · 87 m²
€ 558.738
Straatbeeld van Nepveulaan 55, 3705LB Zeist
Nepveulaan 55
1934 · 92 m²
€ 572.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatralaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.682 duidelijk in het hogere segment van Dijnselburg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sumatralaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatralaan 5 in Zeist.

Wat is Sumatralaan 5 in Zeist waard?
Sumatralaan 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.682 (bandbreedte € 619.240 – € 788.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatralaan 5 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Sumatralaan 5 in Zeist is in oktober 2026 € 679.263 (bandbreedte € 645.300 – € 713.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatralaan 5 in Zeist?
Voor Sumatralaan 5 adviseren wij een bod van € 728.979 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatralaan 5 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatralaan 5 in Zeist bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatralaan 5 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatralaan 5 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 75.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatralaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Sumatralaan 5 ligt rond € 703.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatralaan 5?
Huishoudens in de buurt van Sumatralaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.