Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 58

3707AD Zeist

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.878
+12,1%
[ € 530.533 – € 675.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.413[ € 553.292 – € 611.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.062[ € 592.022 – € 654.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 58 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.878 (€ 5.797 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.709Sinds september +1,0%
+€ 65.04712 maanden +12,1%
+€ 44.21112 mnd vs. NL +8,2%
Bergweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.878 voor Bergweg 58 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 58 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.062. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.878.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 58
€ 624.062[ € 592.022 – € 654.341 ]
Verkoper houdt over€ 615.947−€ 8.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.693+€ 14.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 58 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.600 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 58
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 582.413[ € 553.292 – € 611.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.600[ € 5.320 – € 5.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 58 adviseren wij in een bod van € 624.062, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.413 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.878+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.062+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.265+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 582.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 58 in Zeist bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 602.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.878
Verwachte verkoopprijs€ 624.062
Verwachte vraagprijs€ 582.413
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 60, 3702BG Zeist
Oude Arnhemseweg 60
1900 · 120 m²
€ 338.518
Straatbeeld van Hortensialaan 18A, 3702VG Zeist
Hortensialaan 18A
1905 · 119 m²
€ 672.109
Straatbeeld van Steniaweg 18, 3702AG Zeist
Steniaweg 18
1906 · 119 m²
€ 924.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.878 zit Bergweg 58 in het middensegment van Centrumschil-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 58 in Zeist.

Wat is Bergweg 58 in Zeist waard?
Bergweg 58 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.878 (bandbreedte € 530.533 – € 675.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 58 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 58 in Zeist is in oktober 2026 € 582.413 (bandbreedte € 553.292 – € 611.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 58 in Zeist?
Voor Bergweg 58 adviseren wij een bod van € 624.062 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 58 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 58 in Zeist bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 58 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 58 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 65.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 58 ligt rond € 602.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 58?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.