Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 74

3707AD Zeist

211 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.364
+12,1%
[ € 822.240 – € 1.046.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.296[ € 858.131 – € 948.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.213[ € 914.768 – € 1.011.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 74 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.364 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.848Sinds september +1,0%
+€ 100.81212 maanden +12,1%
+€ 68.51912 mnd vs. NL +8,2%
Bergweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.364 voor Bergweg 74 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 74 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.213. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.364.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 74
€ 964.213[ € 914.768 – € 1.011.059 ]
Verkoper houdt over€ 952.357−€ 11.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.647+€ 21.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 74 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 74
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 903.296[ € 858.131 – € 948.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 74 adviseren wij in een bod van € 964.213, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 903.296 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.364+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.213+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.424+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 903.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 74 in Zeist bedragen € 4.721 per maand bij een woningwaarde van € 934.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.569
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.364
Verwachte verkoopprijs€ 964.213
Verwachte vraagprijs€ 903.296
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonlaan 29, 3701VC Zeist
Antonlaan 29
1904 · 174 m²
€ 618.507
Straatbeeld van Bothalaan 96, 3707XM Zeist
Bothalaan 96
1910 · 126 m²
€ 653.208
Straatbeeld van Steniaweg 18, 3702AG Zeist
Steniaweg 18
1906 · 119 m²
€ 924.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 934.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lyceumkwartier willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 74 in Zeist.

Wat is Bergweg 74 in Zeist waard?
Bergweg 74 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.364 (bandbreedte € 822.240 – € 1.046.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 74 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 74 in Zeist is in oktober 2026 € 903.296 (bandbreedte € 858.131 – € 948.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 74 in Zeist?
Voor Bergweg 74 adviseren wij een bod van € 964.213 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 74 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 74 in Zeist bedragen € 4.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.569 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 74 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 74 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 100.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 74 ligt rond € 934.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 74?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.