Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 186

3707AJ Zeist

Te koop
156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.288.246
+11,1%
[ € 1.133.656 – € 1.442.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.329.400[ € 1.260.812 – € 1.393.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 186 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.288.246 (€ 8.258 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.199Sinds mei +1,0%
+€ 128.69012 maanden +11,1%
+€ 79.51812 mnd vs. NL +6,9%
Bergweg 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.288.246 voor Bergweg 186 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 186 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.329.400. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.288.246.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 186
€ 1.329.400[ € 1.260.812 – € 1.393.529 ]
Verkoper houdt over€ 1.313.527−€ 15.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.358.138+€ 28.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.329.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.313.527

Wat is de vraagprijs?

Bergweg 186 in Zeist staat in te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.981 per m².

Vraagprijs Bergweg 186
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.981[ € 7.582 – € 8.380 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 727.974[ € 290.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 186 adviseren wij in een bod van € 1.329.400, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.245.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.288.246+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.329.400+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.395.870+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 186 zal in bij een vraagprijs van € 1.245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 186 in Zeist bedragen € 6.373 per maand bij een woningwaarde van € 1.288.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 644.000€ 1.932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.300
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.268.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 186

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.288.246
Verwachte verkoopprijs€ 1.329.400
Vraagprijs€ 1.245.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 475.838
Straatbeeld van Jacob van Lennepplein 7, 3705SZ Zeist
Jacob van Lennepplein 7
1930 · 126 m²
€ 948.063
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2, 3705HH Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2
1955 · 96 m²
€ 420.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 186 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.288.246 duidelijk in het hogere segment van Dijnselburg. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 186 in Zeist.

Wat is Bergweg 186 in Zeist waard?
Bergweg 186 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.288.246 (bandbreedte € 1.133.656 – € 1.442.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de vraagprijs van Bergweg 186 in Zeist?
Bergweg 186 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 186 in Zeist?
Voor Bergweg 186 adviseren wij een bod van € 1.329.400 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 186 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 186 in Zeist bedragen € 6.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.288.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.300 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 296 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 186 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 186 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 128.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 186 ligt rond € 1.288.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 186?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 186 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.