Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 192

3707AJ Zeist

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.413
+12,1%
[ € 503.723 – € 641.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.849[ € 522.357 – € 577.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.903[ € 565.190 – € 624.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 192 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.413 (€ 5.901 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.420Sinds september +1,0%
+€ 61.76012 maanden +12,1%
+€ 41.97712 mnd vs. NL +8,2%
Bergweg 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.413 voor Bergweg 192 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 192 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.903. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.413.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 192
€ 595.903[ € 565.190 – € 624.683 ]
Verkoper houdt over€ 588.098−€ 7.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.971+€ 14.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 192 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.669 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 192
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 549.849[ € 522.357 – € 577.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.669[ € 5.385 – € 5.952 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 192 adviseren wij in een bod van € 595.903, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 549.849 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.413+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.903+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.698+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 192 zal in bij een vraagprijs van € 549.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 192 in Zeist bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 572.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 192

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.413
Verwachte verkoopprijs€ 595.903
Verwachte vraagprijs€ 549.849
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Dijnselweg 81, 3705EL Zeist
Dijnselweg 81
1935 · 87 m²
€ 558.738
Straatbeeld van Jan Scheplaan 12, 3705LJ Zeist
Jan Scheplaan 12
1955 · 136 m²
€ 826.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.413 zit Bergweg 192 in het middensegment van Dijnselburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 192 in Zeist.

Wat is Bergweg 192 in Zeist waard?
Bergweg 192 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.413 (bandbreedte € 503.723 – € 641.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 192 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 192 in Zeist is in oktober 2026 € 549.849 (bandbreedte € 522.357 – € 577.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 192 in Zeist?
Voor Bergweg 192 adviseren wij een bod van € 595.903 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 192 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 192 in Zeist bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 192 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 192 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 61.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 192 ligt rond € 572.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 192?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 192 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.