Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 216

3707AK Zeist

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.202
+12,1%
[ € 718.258 – € 914.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.816[ € 748.425 – € 827.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.894[ € 797.073 – € 880.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 216 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.202 (€ 6.859 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.729Sinds september +1,0%
+€ 88.06312 maanden +12,1%
+€ 59.85412 mnd vs. NL +8,2%
Bergweg 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.202 voor Bergweg 216 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 216 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.894. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 816.202.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 216
€ 841.894[ € 797.073 – € 880.975 ]
Verkoper houdt over€ 831.383−€ 10.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.882+€ 18.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 216 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.620 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 216
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 787.816[ € 748.425 – € 827.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.620[ € 6.289 – € 6.951 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 216 adviseren wij in een bod van € 841.894, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 787.816 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.202+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.894+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.989+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 216 zal in bij een vraagprijs van € 787.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 216 in Zeist bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 816.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 216

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.202
Verwachte verkoopprijs€ 841.894
Verwachte vraagprijs€ 787.816
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nepveulaan 55, 3705LB Zeist
Nepveulaan 55
1934 · 92 m²
€ 572.051
Straatbeeld van Dijnselweg 81, 3705EL Zeist
Dijnselweg 81
1935 · 87 m²
€ 558.738
Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 216 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.202 duidelijk in het hogere segment van Dijnselburg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 216 in Zeist.

Wat is Bergweg 216 in Zeist waard?
Bergweg 216 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.202 (bandbreedte € 718.258 – € 914.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 216 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 216 in Zeist is in oktober 2026 € 787.816 (bandbreedte € 748.425 – € 827.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 216 in Zeist?
Voor Bergweg 216 adviseren wij een bod van € 841.894 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 216 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 216 in Zeist bedragen € 4.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 216 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 216 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 88.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 216 ligt rond € 816.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 216?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 216 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.