Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Woudenbergse Zandweg 9

3707AM Zeist

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.368.734
+12,1%
[ € 1.204.486 – € 1.532.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.324.768[ € 1.258.530 – € 1.391.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.414.159[ € 1.341.593 – € 1.482.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Woudenbergse Zandweg 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.368.734 (€ 6.677 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.961Sinds september +1,0%
+€ 147.67812 maanden +12,1%
+€ 100.37312 mnd vs. NL +8,2%
Oude Woudenbergse Zandweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.368.734 voor Oude Woudenbergse Zandweg 9 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Woudenbergse Zandweg 9 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.414.159. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.368.734.

Verwachte verkoopprijs Oude Woudenbergse Zandweg 9
€ 1.414.159[ € 1.341.593 – € 1.482.812 ]
Verkoper houdt over€ 1.397.353−€ 16.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.444.592+€ 30.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.414.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.397.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Woudenbergse Zandweg 9 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.324.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.462 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Woudenbergse Zandweg 9
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.324.768[ € 1.258.530 – € 1.391.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.462[ € 6.139 – € 6.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Woudenbergse Zandweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.414.159, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.324.768 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.368.734+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.414.159+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.484.867+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Woudenbergse Zandweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.324.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Woudenbergse Zandweg 9 in Zeist bedragen € 6.865 per maand bij een woningwaarde van € 1.368.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.693
OZB€ 65
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.409.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Woudenbergse Zandweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.368.734
Verwachte verkoopprijs€ 1.414.159
Verwachte vraagprijs€ 1.324.768
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Homeruslaan 4, 3707GS Zeist
Homeruslaan 4
1929 · 179 m²
€ 1.841.221
Straatbeeld van Platolaan 29, 3707GB Zeist
Platolaan 29
1929 · 266 m²
€ 1.662.182
Straatbeeld van Krullelaan 2A, 3701TD Zeist
Krullelaan 2A
1934 · 156 m²
€ 1.134.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Woudenbergse Zandweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.368.734 duidelijk in het hogere segment van Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Woudenbergse Zandweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Woudenbergse Zandweg 9 in Zeist.

Wat is Oude Woudenbergse Zandweg 9 in Zeist waard?
Oude Woudenbergse Zandweg 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.368.734 (bandbreedte € 1.204.486 – € 1.532.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Woudenbergse Zandweg 9 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Oude Woudenbergse Zandweg 9 in Zeist is in oktober 2026 € 1.324.768 (bandbreedte € 1.258.530 – € 1.391.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Woudenbergse Zandweg 9 in Zeist?
Voor Oude Woudenbergse Zandweg 9 adviseren wij een bod van € 1.414.159 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Woudenbergse Zandweg 9 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Woudenbergse Zandweg 9 in Zeist bedragen € 6.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.368.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.693 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Woudenbergse Zandweg 9 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Woudenbergse Zandweg 9 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 147.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Woudenbergse Zandweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Oude Woudenbergse Zandweg 9 ligt rond € 1.368.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Woudenbergse Zandweg 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Woudenbergse Zandweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.