Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 12

3707BC Zeist

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.160.308
+12,1%
[ € 1.021.071 – € 1.299.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.122.996[ € 1.066.846 – € 1.179.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.198.859[ € 1.137.258 – € 1.256.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.160.308 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.987Sinds september +1,0%
+€ 125.19012 maanden +12,1%
+€ 85.08812 mnd vs. NL +8,2%
Berkenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.160.308 voor Berkenlaan 12 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 12 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.198.859. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.160.308.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 12
€ 1.198.859[ € 1.137.258 – € 1.256.970 ]
Verkoper houdt over€ 1.184.422−€ 14.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.224.986+€ 26.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.198.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.184.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 12 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.122.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.532 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 12
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.122.996[ € 1.066.846 – € 1.179.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.532[ € 5.255 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.198.859, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.122.996 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.160.308+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.198.859+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.258.802+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.122.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 12 in Zeist bedragen € 5.835 per maand bij een woningwaarde van € 1.160.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.674
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.042.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.160.308
Verwachte verkoopprijs€ 1.198.859
Verwachte vraagprijs€ 1.122.996
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonlaan 29, 3701VC Zeist
Antonlaan 29
1904 · 174 m²
€ 618.507
Straatbeeld van Hortensialaan 18A, 3702VG Zeist
Hortensialaan 18A
1905 · 119 m²
€ 672.109
Straatbeeld van Steniaweg 18, 3702AG Zeist
Steniaweg 18
1906 · 119 m²
€ 924.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.160.308 ligt Berkenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 12 in Zeist.

Wat is Berkenlaan 12 in Zeist waard?
Berkenlaan 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.160.308 (bandbreedte € 1.021.071 – € 1.299.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 12 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 12 in Zeist is in oktober 2026 € 1.122.996 (bandbreedte € 1.066.846 – € 1.179.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 12 in Zeist?
Voor Berkenlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.198.859 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 12 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 12 in Zeist bedragen € 5.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.160.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.674 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 12 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 12 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 125.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 12 ligt rond € 1.160.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.