Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Korthals Alteslaan 35

3707CZ Zeist

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.006
+12,1%
[ € 396.885 – € 505.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.410[ € 411.740 – € 455.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.317[ € 445.091 – € 491.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Korthals Alteslaan 35 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.006 (€ 7.159 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +1,0%
+€ 48.66112 maanden +12,1%
+€ 33.07412 mnd vs. NL +8,2%
Burgemeester Korthals Alteslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.006 voor Burgemeester Korthals Alteslaan 35 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Korthals Alteslaan 35 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.317. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.006.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Korthals Alteslaan 35
€ 469.317[ € 445.091 – € 491.943 ]
Verkoper houdt over€ 462.905−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.853+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Korthals Alteslaan 35 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.880 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Korthals Alteslaan 35
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 433.410[ € 411.740 – € 455.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.880[ € 6.536 – € 7.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Korthals Alteslaan 35 adviseren wij in een bod van € 469.317, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.410 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.006+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.317+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.783+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Korthals Alteslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 433.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Korthals Alteslaan 35 in Zeist bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 451.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Korthals Alteslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.006
Verwachte verkoopprijs€ 469.317
Verwachte vraagprijs€ 433.410
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geiserlaan 13, 3707XP Zeist
Geiserlaan 13
1980 · 56 m²
€ 298.495
Straatbeeld van Slotlaan 8P, 3701GK Zeist
Slotlaan 8P
1984 · 105 m²
€ 743.914
Straatbeeld van Emmaplein 58, 3701DC Zeist
Emmaplein 58
1991 · 62 m²
€ 471.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.006 is Burgemeester Korthals Alteslaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Korthals Alteslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Korthals Alteslaan 35 in Zeist.

Wat is Burgemeester Korthals Alteslaan 35 in Zeist waard?
Burgemeester Korthals Alteslaan 35 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.006 (bandbreedte € 396.885 – € 505.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Korthals Alteslaan 35 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Korthals Alteslaan 35 in Zeist is in oktober 2026 € 433.410 (bandbreedte € 411.740 – € 455.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Korthals Alteslaan 35 in Zeist?
Voor Burgemeester Korthals Alteslaan 35 adviseren wij een bod van € 469.317 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Korthals Alteslaan 35 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Korthals Alteslaan 35 in Zeist bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Korthals Alteslaan 35 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Korthals Alteslaan 35 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Korthals Alteslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Korthals Alteslaan 35 ligt rond € 451.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Korthals Alteslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Korthals Alteslaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.