Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransen van de Puttelaan 13

3707EE Zeist

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 8.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.511.409
+12,1%
[ € 1.330.040 – € 1.692.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.463.020[ € 1.389.869 – € 1.536.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.561.399[ € 1.481.600 – € 1.637.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransen van de Puttelaan 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.511.409 (€ 8.304 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.312Sinds september +1,0%
+€ 163.07212 maanden +12,1%
+€ 110.83612 mnd vs. NL +8,2%
Fransen van de Puttelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.511.409 voor Fransen van de Puttelaan 13 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransen van de Puttelaan 13 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.561.399. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.511.409.

Verwachte verkoopprijs Fransen van de Puttelaan 13
€ 1.561.399[ € 1.481.600 – € 1.637.558 ]
Verkoper houdt over€ 1.542.974−€ 18.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.594.777+€ 33.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.561.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.542.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransen van de Puttelaan 13 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.463.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.039 per m².

Verwachte vraagprijs Fransen van de Puttelaan 13
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.463.020[ € 1.389.869 – € 1.536.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.039[ € 7.637 – € 8.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransen van de Puttelaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.561.399, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.463.020 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.511.409+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.561.399+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.639.469+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransen van de Puttelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.463.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransen van de Puttelaan 13 in Zeist bedragen € 7.564 per maand bij een woningwaarde van € 1.511.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.391
OZB€ 72
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.660.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransen van de Puttelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte996 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.511.409
Verwachte verkoopprijs€ 1.561.399
Verwachte vraagprijs€ 1.463.020
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuslaan 122, 3707ZG Zeist
Erasmuslaan 122
2003 · 297 m²
€ 1.652.243
Straatbeeld van Erasmuslaan 5, 3707ZA Zeist
Erasmuslaan 5
2005 · 305 m²
€ 1.851.840
Straatbeeld van Slotlaan 82, 3701GP Zeist
Slotlaan 82
2006 · 206 m²
€ 1.656.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fransen van de Puttelaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.511.409 duidelijk in het hogere segment van Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fransen van de Puttelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransen van de Puttelaan 13 in Zeist.

Wat is Fransen van de Puttelaan 13 in Zeist waard?
Fransen van de Puttelaan 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.511.409 (bandbreedte € 1.330.040 – € 1.692.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransen van de Puttelaan 13 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Fransen van de Puttelaan 13 in Zeist is in oktober 2026 € 1.463.020 (bandbreedte € 1.389.869 – € 1.536.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransen van de Puttelaan 13 in Zeist?
Voor Fransen van de Puttelaan 13 adviseren wij een bod van € 1.561.399 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransen van de Puttelaan 13 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Fransen van de Puttelaan 13 in Zeist bedragen € 7.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.511.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.391 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransen van de Puttelaan 13 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransen van de Puttelaan 13 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 163.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransen van de Puttelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Fransen van de Puttelaan 13 ligt rond € 1.511.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransen van de Puttelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Fransen van de Puttelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.