Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransen van de Puttelaan 7

3707EE Zeist

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.171.257
+12,1%
[ € 1.030.706 – € 1.311.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.134.128[ € 1.077.422 – € 1.190.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.209.601[ € 1.147.454 – € 1.268.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransen van de Puttelaan 7 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.171.257 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.091Sinds september +1,0%
+€ 126.37212 maanden +12,1%
+€ 85.89212 mnd vs. NL +8,2%
Fransen van de Puttelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.171.257 voor Fransen van de Puttelaan 7 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransen van de Puttelaan 7 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.209.601. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.171.257.

Verwachte verkoopprijs Fransen van de Puttelaan 7
€ 1.209.601[ € 1.147.454 – € 1.268.238 ]
Verkoper houdt over€ 1.195.045−€ 14.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.235.943+€ 26.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.209.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.195.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransen van de Puttelaan 7 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.134.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Verwachte vraagprijs Fransen van de Puttelaan 7
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.134.128[ € 1.077.422 – € 1.190.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.604 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransen van de Puttelaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.209.601, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.134.128 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.171.257+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.209.601+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.270.081+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransen van de Puttelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.134.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransen van de Puttelaan 7 in Zeist bedragen € 5.898 per maand bij een woningwaarde van € 1.171.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.728
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.062.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransen van de Puttelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.171.257
Verwachte verkoopprijs€ 1.209.601
Verwachte vraagprijs€ 1.134.128
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuslaan 122, 3707ZG Zeist
Erasmuslaan 122
2003 · 297 m²
€ 1.652.243
Straatbeeld van Erasmuslaan 5, 3707ZA Zeist
Erasmuslaan 5
2005 · 305 m²
€ 1.851.840
Straatbeeld van Slotlaan 233-1, 3701GE Zeist
Slotlaan 233-1
1996 · 263 m²
€ 1.033.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.171.257 ligt Fransen van de Puttelaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fransen van de Puttelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransen van de Puttelaan 7 in Zeist.

Wat is Fransen van de Puttelaan 7 in Zeist waard?
Fransen van de Puttelaan 7 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.171.257 (bandbreedte € 1.030.706 – € 1.311.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransen van de Puttelaan 7 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Fransen van de Puttelaan 7 in Zeist is in oktober 2026 € 1.134.128 (bandbreedte € 1.077.422 – € 1.190.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransen van de Puttelaan 7 in Zeist?
Voor Fransen van de Puttelaan 7 adviseren wij een bod van € 1.209.601 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransen van de Puttelaan 7 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Fransen van de Puttelaan 7 in Zeist bedragen € 5.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.171.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.728 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransen van de Puttelaan 7 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransen van de Puttelaan 7 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 126.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransen van de Puttelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Fransen van de Puttelaan 7 ligt rond € 1.171.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransen van de Puttelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Fransen van de Puttelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.