Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 3A

3707ET Zeist

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.766.745
+12,1%
[ € 1.554.736 – € 1.978.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.709.788[ € 1.624.299 – € 1.795.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.825.600[ € 1.733.127 – € 1.915.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 3A in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.766.745 (€ 7.615 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.729Sinds september +1,0%
+€ 190.62112 maanden +12,1%
+€ 129.56012 mnd vs. NL +8,2%
Acacialaan 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.766.745 voor Acacialaan 3A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 3A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.825.600. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.766.745.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 3A
€ 1.825.600[ € 1.733.127 – € 1.915.561 ]
Verkoper houdt over€ 1.804.268−€ 21.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.864.262+€ 38.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.825.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.804.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 3A in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.709.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.370 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 3A
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.709.788[ € 1.624.299 – € 1.795.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.370[ € 7.001 – € 7.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 3A adviseren wij in een bod van € 1.825.600, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.709.788 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.766.745+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.825.600+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.916.880+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 3A zal in bij een vraagprijs van € 1.709.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 3A in Zeist bedragen € 8.837 per maand bij een woningwaarde van € 1.766.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.640
OZB€ 84
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.110.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.766.745
Verwachte verkoopprijs€ 1.825.600
Verwachte vraagprijs€ 1.709.788
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platolaan 29, 3707GB Zeist
Platolaan 29
1929 · 266 m²
€ 1.662.182
Straatbeeld van Homeruslaan 4, 3707GS Zeist
Homeruslaan 4
1929 · 179 m²
€ 1.841.221
Straatbeeld van Krullelaan 2A, 3701TD Zeist
Krullelaan 2A
1934 · 156 m²
€ 1.134.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.766.745 duidelijk in het hogere segment van Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 3A in Zeist.

Wat is Acacialaan 3A in Zeist waard?
Acacialaan 3A in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.766.745 (bandbreedte € 1.554.736 – € 1.978.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 3A in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 3A in Zeist is in oktober 2026 € 1.709.788 (bandbreedte € 1.624.299 – € 1.795.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 3A in Zeist?
Voor Acacialaan 3A adviseren wij een bod van € 1.825.600 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 3A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 3A in Zeist bedragen € 8.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.766.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.640 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 3A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 3A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 190.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 3A ligt rond € 1.766.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 3A?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.