Huiswaardemeter

Woningwaarde Socrateslaan 13

3707GK Zeist

237 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.471.883
+12,1%
[ € 1.295.257 – € 1.648.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.425.069[ € 1.353.816 – € 1.496.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.520.234[ € 1.443.168 – € 1.595.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Socrateslaan 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.471.883 (€ 6.210 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.937Sinds september +1,0%
+€ 158.80812 maanden +12,1%
+€ 107.93812 mnd vs. NL +8,2%
Socrateslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.471.883 voor Socrateslaan 13 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Socrateslaan 13 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.520.234. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.471.883.

Verwachte verkoopprijs Socrateslaan 13
€ 1.520.234[ € 1.443.168 – € 1.595.079 ]
Verkoper houdt over€ 1.502.261−€ 17.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.552.789+€ 32.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.520.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.502.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Socrateslaan 13 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.425.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.013 per m².

Verwachte vraagprijs Socrateslaan 13
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.425.069[ € 1.353.816 – € 1.496.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.013[ € 5.712 – € 6.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Socrateslaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.520.234, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.425.069 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.471.883+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.520.234+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.596.246+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Socrateslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.425.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Socrateslaan 13 in Zeist bedragen € 7.382 per maand bij een woningwaarde van € 1.471.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.198
OZB€ 70
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.591.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Socrateslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.471.883
Verwachte verkoopprijs€ 1.520.234
Verwachte vraagprijs€ 1.425.069
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platolaan 29, 3707GB Zeist
Platolaan 29
1929 · 266 m²
€ 1.662.182
Straatbeeld van Homeruslaan 4, 3707GS Zeist
Homeruslaan 4
1929 · 179 m²
€ 1.841.221
Straatbeeld van Krullelaan 2A, 3701TD Zeist
Krullelaan 2A
1934 · 156 m²
€ 1.134.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Socrateslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.471.883 duidelijk in het hogere segment van Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Socrateslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Socrateslaan 13 in Zeist.

Wat is Socrateslaan 13 in Zeist waard?
Socrateslaan 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.471.883 (bandbreedte € 1.295.257 – € 1.648.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Socrateslaan 13 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Socrateslaan 13 in Zeist is in oktober 2026 € 1.425.069 (bandbreedte € 1.353.816 – € 1.496.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Socrateslaan 13 in Zeist?
Voor Socrateslaan 13 adviseren wij een bod van € 1.520.234 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Socrateslaan 13 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Socrateslaan 13 in Zeist bedragen € 7.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.471.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.198 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Socrateslaan 13 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Socrateslaan 13 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 158.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Socrateslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Socrateslaan 13 ligt rond € 1.471.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Socrateslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Socrateslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.