Huiswaardemeter

Woningwaarde Nelson Mandelalaan 16

3707KM Zeist

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.688
+12,1%
[ € 589.325 – € 750.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.409[ € 614.089 – € 678.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.805[ € 658.303 – € 727.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Nelson Mandelalaan 16 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.688 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.341Sinds september +1,0%
+€ 72.25512 maanden +12,1%
+€ 49.11012 mnd vs. NL +8,2%
Nelson Mandelalaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.688 voor Nelson Mandelalaan 16 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nelson Mandelalaan 16 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.805. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.688.

Verwachte verkoopprijs Nelson Mandelalaan 16
€ 693.805[ € 658.303 – € 727.597 ]
Verkoper houdt over€ 684.923−€ 8.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.831+€ 16.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nelson Mandelalaan 16 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Nelson Mandelalaan 16
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 646.409[ € 614.089 – € 678.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.034 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nelson Mandelalaan 16 adviseren wij in een bod van € 693.805, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 646.409 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.688+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.805+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.495+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nelson Mandelalaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 646.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nelson Mandelalaan 16 in Zeist bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 669.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nelson Mandelalaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.688
Verwachte verkoopprijs€ 693.805
Verwachte vraagprijs€ 646.409
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkhove 27, 3702SP Zeist
Brinkhove 27
2008 · 108 m²
€ 646.914
Straatbeeld van Rozenstraat 5B, 3702VK Zeist
Rozenstraat 5B
1994 · 80 m²
€ 415.084
Straatbeeld van Nelson Mandelalaan 102, 3707KP Zeist
Nelson Mandelalaan 102
1998 · 205 m²
€ 826.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.688 ligt Nelson Mandelalaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nelson Mandelalaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nelson Mandelalaan 16 in Zeist.

Wat is Nelson Mandelalaan 16 in Zeist waard?
Nelson Mandelalaan 16 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.688 (bandbreedte € 589.325 – € 750.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nelson Mandelalaan 16 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Nelson Mandelalaan 16 in Zeist is in oktober 2026 € 646.409 (bandbreedte € 614.089 – € 678.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Nelson Mandelalaan 16 in Zeist?
Voor Nelson Mandelalaan 16 adviseren wij een bod van € 693.805 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nelson Mandelalaan 16 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Nelson Mandelalaan 16 in Zeist bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nelson Mandelalaan 16 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nelson Mandelalaan 16 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 72.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nelson Mandelalaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Nelson Mandelalaan 16 ligt rond € 669.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nelson Mandelalaan 16?
Huishoudens in de buurt van Nelson Mandelalaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.