Huiswaardemeter

Woningwaarde Nelson Mandelalaan 38

3707KM Zeist

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.471
+12,1%
[ € 558.334 – € 710.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.734[ € 582.097 – € 643.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.979[ € 623.426 – € 689.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Nelson Mandelalaan 38 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.471 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.008Sinds september +1,0%
+€ 68.45612 maanden +12,1%
+€ 46.52812 mnd vs. NL +8,2%
Nelson Mandelalaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.471 voor Nelson Mandelalaan 38 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nelson Mandelalaan 38 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.979. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.471.

Verwachte verkoopprijs Nelson Mandelalaan 38
€ 656.979[ € 623.426 – € 689.050 ]
Verkoper houdt over€ 648.502−€ 8.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.269+€ 15.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nelson Mandelalaan 38 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs Nelson Mandelalaan 38
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 612.734[ € 582.097 – € 643.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.062 – € 5.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nelson Mandelalaan 38 adviseren wij in een bod van € 656.979, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.734 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.471+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.979+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.828+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nelson Mandelalaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 612.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nelson Mandelalaan 38 in Zeist bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 634.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nelson Mandelalaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.471
Verwachte verkoopprijs€ 656.979
Verwachte vraagprijs€ 612.734
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkhove 27, 3702SP Zeist
Brinkhove 27
2008 · 108 m²
€ 646.914
Straatbeeld van Rozenstraat 5B, 3702VK Zeist
Rozenstraat 5B
1994 · 80 m²
€ 415.084
Straatbeeld van Nelson Mandelalaan 102, 3707KP Zeist
Nelson Mandelalaan 102
1998 · 205 m²
€ 826.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.471 ligt Nelson Mandelalaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nelson Mandelalaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nelson Mandelalaan 38 in Zeist.

Wat is Nelson Mandelalaan 38 in Zeist waard?
Nelson Mandelalaan 38 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.471 (bandbreedte € 558.334 – € 710.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nelson Mandelalaan 38 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Nelson Mandelalaan 38 in Zeist is in oktober 2026 € 612.734 (bandbreedte € 582.097 – € 643.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Nelson Mandelalaan 38 in Zeist?
Voor Nelson Mandelalaan 38 adviseren wij een bod van € 656.979 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nelson Mandelalaan 38 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Nelson Mandelalaan 38 in Zeist bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nelson Mandelalaan 38 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nelson Mandelalaan 38 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 68.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nelson Mandelalaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Nelson Mandelalaan 38 ligt rond € 634.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nelson Mandelalaan 38?
Huishoudens in de buurt van Nelson Mandelalaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.