Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 15

3707SB Zeist

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.270
+12,1%
[ € 874.958 – € 1.113.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.496[ € 914.371 – € 1.010.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.093[ € 974.719 – € 1.077.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 15 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.270 (€ 7.002 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.415Sinds september +1,0%
+€ 107.27612 maanden +12,1%
+€ 72.91312 mnd vs. NL +8,2%
Eikenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.270 voor Eikenlaan 15 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 15 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.093. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 994.270.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 15
€ 1.027.093[ € 974.719 – € 1.077.322 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.545−€ 12.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.785+€ 22.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 15 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.778 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 15
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 962.496[ € 914.371 – € 1.010.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.778[ € 6.439 – € 7.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.027.093, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 962.496 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.270+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.093+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.448+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 962.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 15 in Zeist bedragen € 5.001 per maand bij een woningwaarde van € 994.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.862
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.750.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.270
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.093
Verwachte vraagprijs€ 962.496
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Homeruslaan 4, 3707GS Zeist
Homeruslaan 4
1929 · 179 m²
€ 1.841.221
Straatbeeld van Platolaan 29, 3707GB Zeist
Platolaan 29
1929 · 266 m²
€ 1.662.182
Straatbeeld van Krullelaan 2A, 3701TD Zeist
Krullelaan 2A
1934 · 156 m²
€ 1.134.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 994.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lyceumkwartier willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 15 in Zeist.

Wat is Eikenlaan 15 in Zeist waard?
Eikenlaan 15 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.270 (bandbreedte € 874.958 – € 1.113.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 15 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 15 in Zeist is in oktober 2026 € 962.496 (bandbreedte € 914.371 – € 1.010.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 15 in Zeist?
Voor Eikenlaan 15 adviseren wij een bod van € 1.027.093 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 15 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 15 in Zeist bedragen € 5.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.862 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 15 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 15 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 107.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 15 ligt rond € 994.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.