Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerolaan 56

3707SL Zeist

Te koop
195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.448.826
+12,1%
[ € 1.274.967 – € 1.622.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.495.788[ € 1.414.042 – € 1.562.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerolaan 56 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.448.826 (€ 7.430 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.719Sinds september +1,0%
+€ 156.32012 maanden +12,1%
+€ 106.24712 mnd vs. NL +8,2%
Gerolaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.448.826 voor Gerolaan 56 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerolaan 56 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.495.788. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.448.826.

Verwachte verkoopprijs Gerolaan 56
€ 1.495.788[ € 1.414.042 – € 1.562.888 ]
Verkoper houdt over€ 1.478.084−€ 17.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.527.854+€ 32.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.495.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.478.084

Wat is de vraagprijs?

Gerolaan 56 in Zeist staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.154 per m².

Vraagprijs Gerolaan 56
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.154[ € 6.796 – € 7.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerolaan 56 adviseren wij in een bod van € 1.495.788, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.448.826+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.495.788+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.570.577+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerolaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerolaan 56 in Zeist bedragen € 7.258 per maand bij een woningwaarde van € 1.448.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.085
OZB€ 69
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.550.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerolaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.448.826
Verwachte verkoopprijs€ 1.495.788
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Homeruslaan 4, 3707GS Zeist
Homeruslaan 4
1929 · 179 m²
€ 1.841.221
Straatbeeld van Platolaan 29, 3707GB Zeist
Platolaan 29
1929 · 266 m²
€ 1.662.182
Straatbeeld van Krullelaan 2A, 3701TD Zeist
Krullelaan 2A
1934 · 156 m²
€ 1.134.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerolaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.448.826 duidelijk in het hogere segment van Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerolaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerolaan 56 in Zeist.

Wat is Gerolaan 56 in Zeist waard?
Gerolaan 56 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.448.826 (bandbreedte € 1.274.967 – € 1.622.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de vraagprijs van Gerolaan 56 in Zeist?
Gerolaan 56 in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerolaan 56 in Zeist?
Voor Gerolaan 56 adviseren wij een bod van € 1.495.788 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerolaan 56 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Gerolaan 56 in Zeist bedragen € 7.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.448.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.085 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerolaan 56 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerolaan 56 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 156.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerolaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Gerolaan 56 ligt rond € 1.448.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerolaan 56?
Huishoudens in de buurt van Gerolaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.