Huiswaardemeter

Woningwaarde Kritzingerlaan 35

3707TB Zeist

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.782
+12,1%
[ € 507.568 – € 645.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.258[ € 526.545 – € 581.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.221[ € 569.195 – € 629.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Kritzingerlaan 35 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.782 (€ 5.600 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.462Sinds september +1,0%
+€ 62.23112 maanden +12,1%
+€ 42.29712 mnd vs. NL +8,2%
Kritzingerlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.782 voor Kritzingerlaan 35 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kritzingerlaan 35 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.221. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.782.

Verwachte verkoopprijs Kritzingerlaan 35
€ 600.221[ € 569.195 – € 629.111 ]
Verkoper houdt over€ 592.369−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.375+€ 14.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kritzingerlaan 35 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Verwachte vraagprijs Kritzingerlaan 35
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 554.258[ € 526.545 – € 581.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kritzingerlaan 35 adviseren wij in een bod van € 600.221, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.258 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.782+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.221+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.232+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kritzingerlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 554.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kritzingerlaan 35 in Zeist bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 576.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kritzingerlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.782
Verwachte verkoopprijs€ 600.221
Verwachte vraagprijs€ 554.258
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 12, 3702VB Zeist
Tulpstraat 12
1920 · 103 m²
€ 679.656
Straatbeeld van Dwarsweg 20, 3702XB Zeist
Dwarsweg 20
1910 · 84 m²
€ 496.269
Straatbeeld van Steniaweg 18, 3702AG Zeist
Steniaweg 18
1906 · 119 m²
€ 924.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.782 zit Kritzingerlaan 35 in het middensegment van Centrumschil-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kritzingerlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kritzingerlaan 35 in Zeist.

Wat is Kritzingerlaan 35 in Zeist waard?
Kritzingerlaan 35 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.782 (bandbreedte € 507.568 – € 645.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kritzingerlaan 35 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Kritzingerlaan 35 in Zeist is in oktober 2026 € 554.258 (bandbreedte € 526.545 – € 581.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Kritzingerlaan 35 in Zeist?
Voor Kritzingerlaan 35 adviseren wij een bod van € 600.221 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kritzingerlaan 35 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Kritzingerlaan 35 in Zeist bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kritzingerlaan 35 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kritzingerlaan 35 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 62.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kritzingerlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kritzingerlaan 35 ligt rond € 576.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kritzingerlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Kritzingerlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.