Huiswaardemeter

Woningwaarde Kritzingerlaan 14

3707TC Zeist

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.617
+12,1%
[ € 419.423 – € 533.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.961[ € 435.063 – € 480.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.033[ € 470.303 – € 519.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Kritzingerlaan 14 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.617 (€ 5.812 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.513Sinds september +1,0%
+€ 51.42412 maanden +12,1%
+€ 34.95212 mnd vs. NL +8,2%
Kritzingerlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.617 voor Kritzingerlaan 14 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kritzingerlaan 14 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.033. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.617.

Verwachte verkoopprijs Kritzingerlaan 14
€ 496.033[ € 470.303 – € 519.809 ]
Verkoper houdt over€ 489.327−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.104+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kritzingerlaan 14 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Verwachte vraagprijs Kritzingerlaan 14
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 457.961[ € 435.063 – € 480.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.585[ € 5.306 – € 5.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kritzingerlaan 14 adviseren wij in een bod van € 496.033, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.961 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.617+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.033+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.835+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kritzingerlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 457.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kritzingerlaan 14 in Zeist bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 476.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kritzingerlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.617
Verwachte verkoopprijs€ 496.033
Verwachte vraagprijs€ 457.961
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 20, 3702XB Zeist
Dwarsweg 20
1910 · 84 m²
€ 496.269
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 154, 3702BJ Zeist
Oude Arnhemseweg 154
1910 · 80 m²
€ 516.779
Straatbeeld van Kritzingerlaan 17, 3707TA Zeist
Kritzingerlaan 17
1912 · 78 m²
€ 437.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kritzingerlaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumschil-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kritzingerlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kritzingerlaan 14 in Zeist.

Wat is Kritzingerlaan 14 in Zeist waard?
Kritzingerlaan 14 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.617 (bandbreedte € 419.423 – € 533.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kritzingerlaan 14 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Kritzingerlaan 14 in Zeist is in oktober 2026 € 457.961 (bandbreedte € 435.063 – € 480.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Kritzingerlaan 14 in Zeist?
Voor Kritzingerlaan 14 adviseren wij een bod van € 496.033 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kritzingerlaan 14 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Kritzingerlaan 14 in Zeist bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kritzingerlaan 14 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kritzingerlaan 14 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 51.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kritzingerlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kritzingerlaan 14 ligt rond € 476.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kritzingerlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kritzingerlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.