Huiswaardemeter

Woningwaarde Minckelerslaan 12

3707TJ Zeist

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.699
+12,1%
[ € 495.175 – € 630.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.966[ € 513.918 – € 568.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.305[ € 555.031 – € 613.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelerslaan 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.699 (€ 6.468 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.328Sinds september +1,0%
+€ 60.71212 maanden +12,1%
+€ 41.26412 mnd vs. NL +8,2%
Minckelerslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.699 voor Minckelerslaan 12 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelerslaan 12 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.305. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.699.

Verwachte verkoopprijs Minckelerslaan 12
€ 585.305[ € 555.031 – € 613.455 ]
Verkoper houdt over€ 577.617−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.161+€ 13.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minckelerslaan 12 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.218 per m².

Verwachte vraagprijs Minckelerslaan 12
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 540.966[ € 513.918 – € 568.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.218[ € 5.907 – € 6.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelerslaan 12 adviseren wij in een bod van € 585.305, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.966 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.699+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.305+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.570+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelerslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 540.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelerslaan 12 in Zeist bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 562.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelerslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.699
Verwachte verkoopprijs€ 585.305
Verwachte vraagprijs€ 540.966
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 20, 3702XB Zeist
Dwarsweg 20
1910 · 84 m²
€ 496.269
Straatbeeld van Tulpstraat 12, 3702VB Zeist
Tulpstraat 12
1920 · 103 m²
€ 679.656
Straatbeeld van Kritzingerlaan 17, 3707TA Zeist
Kritzingerlaan 17
1912 · 78 m²
€ 437.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.699 zit Minckelerslaan 12 in het middensegment van Centrumschil-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Minckelerslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelerslaan 12 in Zeist.

Wat is Minckelerslaan 12 in Zeist waard?
Minckelerslaan 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.699 (bandbreedte € 495.175 – € 630.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minckelerslaan 12 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Minckelerslaan 12 in Zeist is in oktober 2026 € 540.966 (bandbreedte € 513.918 – € 568.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Minckelerslaan 12 in Zeist?
Voor Minckelerslaan 12 adviseren wij een bod van € 585.305 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minckelerslaan 12 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Minckelerslaan 12 in Zeist bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minckelerslaan 12 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minckelerslaan 12 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 60.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelerslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Minckelerslaan 12 ligt rond € 562.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minckelerslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Minckelerslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.