Huiswaardemeter

Woningwaarde De la Reylaan 12A

3707TL Zeist

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.039
+12,1%
[ € 275.474 – € 350.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.079[ € 309.225 – € 341.775 ]

Wat is mijn huis waard?

De la Reylaan 12A in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.039 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +1,0%
+€ 33.77512 maanden +12,1%
+€ 22.95612 mnd vs. NL +8,2%
De la Reylaan 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.039 voor De la Reylaan 12A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De la Reylaan 12A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.079. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.039.

Verwachte verkoopprijs De la Reylaan 12A
€ 325.079[ € 309.225 – € 341.775 ]
Verkoper houdt over€ 320.253−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.731+€ 8.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.253

Wat is de vraagprijs?

De la Reylaan 12A in Zeist staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs De la Reylaan 12A
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De la Reylaan 12A adviseren wij in een bod van € 325.079, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.039+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.079+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.333+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De la Reylaan 12A zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De la Reylaan 12A in Zeist bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 313.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De la Reylaan 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.039
Verwachte verkoopprijs€ 325.079
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 56B, 3707AD Zeist
Bergweg 56B
1930 · 69 m²
€ 312.819
Straatbeeld van Kritzingerlaan 17, 3707TA Zeist
Kritzingerlaan 17
1912 · 78 m²
€ 437.304
Straatbeeld van Bergweg 54A, 3707AD Zeist
Bergweg 54A
1930 · 58 m²
€ 260.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.039 is De la Reylaan 12A een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De la Reylaan 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De la Reylaan 12A in Zeist.

Wat is De la Reylaan 12A in Zeist waard?
De la Reylaan 12A in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.039 (bandbreedte € 275.474 – € 350.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de vraagprijs van De la Reylaan 12A in Zeist?
De la Reylaan 12A in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op De la Reylaan 12A in Zeist?
Voor De la Reylaan 12A adviseren wij een bod van € 325.079 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De la Reylaan 12A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van De la Reylaan 12A in Zeist bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De la Reylaan 12A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De la Reylaan 12A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 33.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De la Reylaan 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van De la Reylaan 12A ligt rond € 313.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De la Reylaan 12A?
Huishoudens in de buurt van De la Reylaan 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.