Huiswaardemeter

Woningwaarde De la Reylaan 14

3707TL Zeist

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.303
+11,4%
[ € 455.227 – € 579.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.439[ € 508.340 – € 561.850 ]

Wat is mijn huis waard?

De la Reylaan 14 in Zeist heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.303 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.898Sinds juli +1,0%
+€ 52.77312 maanden +11,4%
+€ 36.36612 mnd vs. NL +7,8%
De la Reylaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.303 voor De la Reylaan 14 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De la Reylaan 14 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.439. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.303.

Verwachte verkoopprijs De la Reylaan 14
€ 537.439[ € 508.340 – € 561.850 ]
Verkoper houdt over€ 530.277−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.338+€ 12.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.277

Wat is de vraagprijs?

De la Reylaan 14 in Zeist staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Vraagprijs De la Reylaan 14
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 639.000[ € 495.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De la Reylaan 14 adviseren wij in een bod van € 537.439, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.303+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.439+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.311+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De la Reylaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De la Reylaan 14 in Zeist bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 517.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De la Reylaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.303
Verwachte verkoopprijs€ 537.439
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 56B, 3707AD Zeist
Bergweg 56B
1930 · 69 m²
€ 312.069
Straatbeeld van Mr. H. Marsmanstraat 27, 3702BN Zeist
Mr. H. Marsmanstraat 27
1948 · 76 m²
€ 319.286
Straatbeeld van Bergweg 54A, 3707AD Zeist
Bergweg 54A
1930 · 58 m²
€ 259.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De la Reylaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumschil-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De la Reylaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De la Reylaan 14 in Zeist.

Wat is De la Reylaan 14 in Zeist waard?
De la Reylaan 14 in Zeist heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.303 (bandbreedte € 455.227 – € 579.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de vraagprijs van De la Reylaan 14 in Zeist?
De la Reylaan 14 in Zeist staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op De la Reylaan 14 in Zeist?
Voor De la Reylaan 14 adviseren wij een bod van € 537.439 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De la Reylaan 14 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van De la Reylaan 14 in Zeist bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De la Reylaan 14 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De la Reylaan 14 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 52.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De la Reylaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van De la Reylaan 14 ligt rond € 517.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De la Reylaan 14?
Huishoudens in de buurt van De la Reylaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.