Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Tetslaan 15-1

3707VB Zeist

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.721
+12,1%
[ € 278.714 – € 354.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.683[ € 287.549 – € 317.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.505[ € 312.278 – € 345.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tetslaan 15-1 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.721 (€ 7.038 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +1,0%
+€ 34.17212 maanden +12,1%
+€ 23.22612 mnd vs. NL +8,2%
Van Tetslaan 15-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.721 voor Van Tetslaan 15-1 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tetslaan 15-1 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.505. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 316.721.

Verwachte verkoopprijs Van Tetslaan 15-1
€ 330.505[ € 312.278 – € 345.149 ]
Verkoper houdt over€ 325.619−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.265+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Tetslaan 15-1 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.726 per m².

Verwachte vraagprijs Van Tetslaan 15-1
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 302.683[ € 287.549 – € 317.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.726[ € 6.390 – € 7.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tetslaan 15-1 adviseren wij in een bod van € 330.505, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 302.683 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.721+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.505+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.030+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tetslaan 15-1 zal in bij een vraagprijs van € 302.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tetslaan 15-1 in Zeist bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 316.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tetslaan 15-1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.721
Verwachte verkoopprijs€ 330.505
Verwachte vraagprijs€ 302.683
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 38, 3707VK Zeist
Dr. s'Jacoblaan 38
1955 · 64 m²
€ 361.995
Straatbeeld van Verlengde Slotlaan 32-20, 3707CJ Zeist
Verlengde Slotlaan 32-20
1961 · 67 m²
€ 312.907
Straatbeeld van Bloemenheuvellaan 6A, 3702AR Zeist
Bloemenheuvellaan 6A
1956 · 60 m²
€ 365.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.721 is Van Tetslaan 15-1 een van de meer betaalbare woningen in Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Tetslaan 15-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tetslaan 15-1 in Zeist.

Wat is Van Tetslaan 15-1 in Zeist waard?
Van Tetslaan 15-1 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.721 (bandbreedte € 278.714 – € 354.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Tetslaan 15-1 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Van Tetslaan 15-1 in Zeist is in oktober 2026 € 302.683 (bandbreedte € 287.549 – € 317.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tetslaan 15-1 in Zeist?
Voor Van Tetslaan 15-1 adviseren wij een bod van € 330.505 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tetslaan 15-1 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tetslaan 15-1 in Zeist bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tetslaan 15-1 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tetslaan 15-1 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tetslaan 15-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Van Tetslaan 15-1 ligt rond € 316.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tetslaan 15-1?
Huishoudens in de buurt van Van Tetslaan 15-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.