Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wetlaan 60

3707XE Zeist

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.283
+12,1%
[ € 412.089 – € 524.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.169[ € 427.661 – € 472.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.126[ € 461.874 – € 510.491 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wetlaan 60 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.283 (€ 6.328 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.434Sinds september +1,0%
+€ 50.52512 maanden +12,1%
+€ 34.34112 mnd vs. NL +8,2%
De Wetlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.283 voor De Wetlaan 60 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wetlaan 60 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.126. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.283.

Verwachte verkoopprijs De Wetlaan 60
€ 487.126[ € 461.874 – € 510.491 ]
Verkoper houdt over€ 480.518−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.019+€ 11.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wetlaan 60 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.083 per m².

Verwachte vraagprijs De Wetlaan 60
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 450.169[ € 427.661 – € 472.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.083[ € 5.779 – € 6.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wetlaan 60 adviseren wij in een bod van € 487.126, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.169 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.283+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.126+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.482+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wetlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 450.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wetlaan 60 in Zeist bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 468.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wetlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.283
Verwachte verkoopprijs€ 487.126
Verwachte vraagprijs€ 450.169
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 56B, 3707AD Zeist
Bergweg 56B
1930 · 69 m²
€ 312.819
Straatbeeld van Kritzingerlaan 17, 3707TA Zeist
Kritzingerlaan 17
1912 · 78 m²
€ 437.304
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 154, 3702BJ Zeist
Oude Arnhemseweg 154
1910 · 80 m²
€ 516.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.283 is De Wetlaan 60 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Wetlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wetlaan 60 in Zeist.

Wat is De Wetlaan 60 in Zeist waard?
De Wetlaan 60 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.283 (bandbreedte € 412.089 – € 524.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wetlaan 60 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van De Wetlaan 60 in Zeist is in oktober 2026 € 450.169 (bandbreedte € 427.661 – € 472.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.328.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wetlaan 60 in Zeist?
Voor De Wetlaan 60 adviseren wij een bod van € 487.126 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wetlaan 60 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van De Wetlaan 60 in Zeist bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wetlaan 60 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wetlaan 60 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wetlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van De Wetlaan 60 ligt rond € 468.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wetlaan 60?
Huishoudens in de buurt van De Wetlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.