Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheeperslaan 3

3707XN Zeist

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.576
+12,1%
[ € 444.907 – € 566.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.026[ € 461.725 – € 510.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.913[ € 498.663 – € 551.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheeperslaan 3 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.576 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds september +1,0%
+€ 54.54912 maanden +12,1%
+€ 37.07612 mnd vs. NL +8,2%
Scheeperslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.576 voor Scheeperslaan 3 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheeperslaan 3 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.913. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.576.

Verwachte verkoopprijs Scheeperslaan 3
€ 525.913[ € 498.663 – € 551.153 ]
Verkoper houdt over€ 518.878−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.581+€ 12.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheeperslaan 3 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Scheeperslaan 3
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 486.026[ € 461.725 – € 510.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheeperslaan 3 adviseren wij in een bod van € 525.913, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.026 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.576+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.913+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.209+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheeperslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 486.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheeperslaan 3 in Zeist bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 505.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheeperslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.576
Verwachte verkoopprijs€ 525.913
Verwachte vraagprijs€ 486.026
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 20, 3702XB Zeist
Dwarsweg 20
1910 · 84 m²
€ 496.269
Straatbeeld van Tulpstraat 12, 3702VB Zeist
Tulpstraat 12
1920 · 103 m²
€ 679.656
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 154, 3702BJ Zeist
Oude Arnhemseweg 154
1910 · 80 m²
€ 516.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheeperslaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumschil-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheeperslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheeperslaan 3 in Zeist.

Wat is Scheeperslaan 3 in Zeist waard?
Scheeperslaan 3 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.576 (bandbreedte € 444.907 – € 566.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheeperslaan 3 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Scheeperslaan 3 in Zeist is in oktober 2026 € 486.026 (bandbreedte € 461.725 – € 510.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheeperslaan 3 in Zeist?
Voor Scheeperslaan 3 adviseren wij een bod van € 525.913 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheeperslaan 3 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Scheeperslaan 3 in Zeist bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheeperslaan 3 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheeperslaan 3 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 54.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheeperslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Scheeperslaan 3 ligt rond € 505.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheeperslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Scheeperslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.