Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 23

3707ZA Zeist

286 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.479.968
+12,1%
[ € 1.302.372 – € 1.657.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.432.741[ € 1.361.104 – € 1.504.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.528.751[ € 1.450.937 – € 1.603.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 23 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.479.968 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.014Sinds september +1,0%
+€ 159.68012 maanden +12,1%
+€ 108.53012 mnd vs. NL +8,2%
Erasmuslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.479.968 voor Erasmuslaan 23 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 23 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.528.751. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.479.968.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 23
€ 1.528.751[ € 1.450.937 – € 1.603.667 ]
Verkoper houdt over€ 1.510.685−€ 18.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.561.476+€ 32.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.528.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.510.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmuslaan 23 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.432.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.010 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmuslaan 23
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.432.741[ € 1.361.104 – € 1.504.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.010[ € 4.759 – € 5.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.528.751, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.432.741 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.479.968+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.528.751+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.605.189+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.432.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 23 in Zeist bedragen € 7.433 per maand bij een woningwaarde van € 1.479.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.237
OZB€ 70
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.605.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.479.968
Verwachte verkoopprijs€ 1.528.751
Verwachte vraagprijs€ 1.432.741
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuslaan 122, 3707ZG Zeist
Erasmuslaan 122
2003 · 297 m²
€ 1.652.243
Straatbeeld van Erasmuslaan 5, 3707ZA Zeist
Erasmuslaan 5
2005 · 305 m²
€ 1.851.840
Straatbeeld van Slotlaan 82, 3701GP Zeist
Slotlaan 82
2006 · 206 m²
€ 1.656.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmuslaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.479.968 duidelijk in het hogere segment van Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 23 in Zeist.

Wat is Erasmuslaan 23 in Zeist waard?
Erasmuslaan 23 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.479.968 (bandbreedte € 1.302.372 – € 1.657.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 23 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 23 in Zeist is in oktober 2026 € 1.432.741 (bandbreedte € 1.361.104 – € 1.504.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 23 in Zeist?
Voor Erasmuslaan 23 adviseren wij een bod van € 1.528.751 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 23 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 23 in Zeist bedragen € 7.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.479.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.237 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 23 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 23 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 159.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 23 ligt rond € 1.479.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.