Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 54

3707ZD Zeist

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.557
+12,1%
[ € 952.650 – € 1.212.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.047.910[ € 995.515 – € 1.100.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.118.349[ € 1.061.219 – € 1.172.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 54 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.557 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.251Sinds september +1,0%
+€ 116.80212 maanden +12,1%
+€ 79.38712 mnd vs. NL +8,2%
Erasmuslaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.557 voor Erasmuslaan 54 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 54 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.118.349. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.557.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 54
€ 1.118.349[ € 1.061.219 – € 1.172.926 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.797−€ 13.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.142.866+€ 24.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.118.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmuslaan 54 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.047.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmuslaan 54
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.047.910[ € 995.515 – € 1.100.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 54 adviseren wij in een bod van € 1.118.349, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.910 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.557+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.118.349+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.174.266+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 1.047.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 54 in Zeist bedragen € 5.456 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.294
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.905.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.557
Verwachte verkoopprijs€ 1.118.349
Verwachte vraagprijs€ 1.047.910
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuslaan 122, 3707ZG Zeist
Erasmuslaan 122
2003 · 297 m²
€ 1.652.243
Straatbeeld van Erasmuslaan 5, 3707ZA Zeist
Erasmuslaan 5
2005 · 305 m²
€ 1.851.840
Straatbeeld van Slotlaan 82, 3701GP Zeist
Slotlaan 82
2006 · 206 m²
€ 1.656.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.082.557 zit Erasmuslaan 54 in het middensegment van Lyceumkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 54 in Zeist.

Wat is Erasmuslaan 54 in Zeist waard?
Erasmuslaan 54 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.557 (bandbreedte € 952.650 – € 1.212.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 54 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 54 in Zeist is in oktober 2026 € 1.047.910 (bandbreedte € 995.515 – € 1.100.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 54 in Zeist?
Voor Erasmuslaan 54 adviseren wij een bod van € 1.118.349 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 54 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 54 in Zeist bedragen € 5.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.294 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 54 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 54 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 116.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 54 ligt rond € 1.082.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 54?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.