Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertlaan 8

3707ZL Zeist

289 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.573.157
+12,1%
[ € 1.384.378 – € 1.761.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.522.496[ € 1.446.371 – € 1.598.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.625.504[ € 1.543.278 – € 1.705.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertlaan 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.573.157 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.896Sinds september +1,0%
+€ 169.73412 maanden +12,1%
+€ 115.36412 mnd vs. NL +8,2%
Coornhertlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.573.157 voor Coornhertlaan 8 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertlaan 8 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.625.504. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.573.157.

Verwachte verkoopprijs Coornhertlaan 8
€ 1.625.504[ € 1.543.278 – € 1.705.729 ]
Verkoper houdt over€ 1.606.373−€ 19.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.660.164+€ 34.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.625.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.606.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertlaan 8 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.522.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertlaan 8
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.522.496[ € 1.446.371 – € 1.598.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.005 – € 5.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.625.504, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.522.496 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.573.157+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.625.504+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.706.779+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.522.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertlaan 8 in Zeist bedragen € 7.895 per maand bij een woningwaarde van € 1.573.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.693
OZB€ 75
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.769.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.573.157
Verwachte verkoopprijs€ 1.625.504
Verwachte vraagprijs€ 1.522.496
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuslaan 122, 3707ZG Zeist
Erasmuslaan 122
2003 · 297 m²
€ 1.652.243
Straatbeeld van Erasmuslaan 5, 3707ZA Zeist
Erasmuslaan 5
2005 · 305 m²
€ 1.851.840
Straatbeeld van Slotlaan 233-1, 3701GE Zeist
Slotlaan 233-1
1996 · 263 m²
€ 1.033.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coornhertlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.573.157 duidelijk in het hogere segment van Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coornhertlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertlaan 8 in Zeist.

Wat is Coornhertlaan 8 in Zeist waard?
Coornhertlaan 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.573.157 (bandbreedte € 1.384.378 – € 1.761.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertlaan 8 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Coornhertlaan 8 in Zeist is in oktober 2026 € 1.522.496 (bandbreedte € 1.446.371 – € 1.598.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertlaan 8 in Zeist?
Voor Coornhertlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.625.504 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertlaan 8 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertlaan 8 in Zeist bedragen € 7.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.573.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.693 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertlaan 8 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertlaan 8 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 169.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertlaan 8 ligt rond € 1.573.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Coornhertlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.