Huiswaardemeter

Woningwaarde Senecalaan 28

3707ZN Zeist

229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.614.104
+12,1%
[ € 1.420.412 – € 1.807.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.562.238[ € 1.484.126 – € 1.640.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.667.692[ € 1.582.078 – € 1.748.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Senecalaan 28 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.614.104 (€ 7.048 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.284Sinds september +1,0%
+€ 174.15212 maanden +12,1%
+€ 118.36712 mnd vs. NL +8,2%
Senecalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.614.104 voor Senecalaan 28 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Senecalaan 28 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.667.692. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.614.104.

Verwachte verkoopprijs Senecalaan 28
€ 1.667.692[ € 1.582.078 – € 1.748.613 ]
Verkoper houdt over€ 1.648.097−€ 19.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.703.196+€ 35.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.667.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.648.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Senecalaan 28 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.562.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.822 per m².

Verwachte vraagprijs Senecalaan 28
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.562.238[ € 1.484.126 – € 1.640.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.822[ € 6.481 – € 7.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Senecalaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.667.692, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.562.238 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.614.104+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.667.692+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.751.077+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Senecalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.562.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Senecalaan 28 in Zeist bedragen € 8.083 per maand bij een woningwaarde van € 1.614.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.893
OZB€ 77
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.841.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Senecalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.614.104
Verwachte verkoopprijs€ 1.667.692
Verwachte vraagprijs€ 1.562.238
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuslaan 122, 3707ZG Zeist
Erasmuslaan 122
2003 · 297 m²
€ 1.652.243
Straatbeeld van Erasmuslaan 5, 3707ZA Zeist
Erasmuslaan 5
2005 · 305 m²
€ 1.851.840
Straatbeeld van Nelson Mandelalaan 102, 3707KP Zeist
Nelson Mandelalaan 102
1998 · 205 m²
€ 826.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Senecalaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.614.104 duidelijk in het hogere segment van Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Senecalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Senecalaan 28 in Zeist.

Wat is Senecalaan 28 in Zeist waard?
Senecalaan 28 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.614.104 (bandbreedte € 1.420.412 – € 1.807.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Senecalaan 28 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Senecalaan 28 in Zeist is in oktober 2026 € 1.562.238 (bandbreedte € 1.484.126 – € 1.640.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Senecalaan 28 in Zeist?
Voor Senecalaan 28 adviseren wij een bod van € 1.667.692 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Senecalaan 28 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Senecalaan 28 in Zeist bedragen € 8.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.614.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.893 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Senecalaan 28 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Senecalaan 28 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 174.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Senecalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Senecalaan 28 ligt rond € 1.614.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Senecalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Senecalaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.