Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 82

3708BE Zeist

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.889
+11,1%
[ € 817.422 – € 1.040.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.167[ € 907.217 – € 1.002.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 82 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 928.889 (€ 6.683 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.796Sinds mei +1,0%
+€ 92.79112 maanden +11,1%
+€ 57.33512 mnd vs. NL +6,9%
Julianalaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.889 voor Julianalaan 82 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 82 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.167. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 928.889.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 82
€ 961.167[ € 907.217 – € 1.002.713 ]
Verkoper houdt over€ 949.344−€ 11.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.540+€ 21.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.344

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 82 in Zeist staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.439 per m².

Vraagprijs Julianalaan 82
Onder gem. in buurt Hoge DennenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.439[ € 6.117 – € 6.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Dennen
€ 847.833[ € 248.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 82 adviseren wij in een bod van € 961.167, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.889+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.167+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.225+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 82 in Zeist bedragen € 4.614 per maand bij een woningwaarde van € 928.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 464.000€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.542
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.889
Verwachte verkoopprijs€ 961.167
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHoge Dennen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Dennen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Hoge Dennen

Hoge Dennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemse Bovenweg 33-311, 3708AA Zeist
Arnhemse Bovenweg 33-311
1975 · 70 m²
€ 237.339
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 94, 3708ZE Zeist
Prinses Margrietlaan 94
1962 · 74 m²
€ 344.233
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 83, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 83
1965 · 71 m²
€ 339.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.889 duidelijk in het hogere segment van Hoge Dennen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 82 in Zeist.

Wat is Julianalaan 82 in Zeist waard?
Julianalaan 82 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.889 (bandbreedte € 817.422 – € 1.040.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Dennen.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 82 in Zeist?
Julianalaan 82 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 82 in Zeist?
Voor Julianalaan 82 adviseren wij een bod van € 961.167 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 82 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 82 in Zeist bedragen € 4.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.542 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 82 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 82 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 92.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Dennen is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 82 ligt rond € 928.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 82?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Dennen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.