Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 11

3708BK Zeist

215 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.694.833
+12,1%
[ € 1.491.453 – € 1.898.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.631.868[ € 1.550.275 – € 1.713.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.749.770[ € 1.654.143 – € 1.828.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 11 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.694.833 (€ 7.883 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.049Sinds september +1,0%
+€ 182.86312 maanden +12,1%
+€ 124.28712 mnd vs. NL +8,2%
Willem de Zwijgerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.694.833 voor Willem de Zwijgerlaan 11 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 11 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.749.770. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.694.833.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 11
€ 1.749.770[ € 1.654.143 – € 1.828.263 ]
Verkoper houdt over€ 1.729.273−€ 20.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.786.915+€ 37.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.749.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.729.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 11 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.631.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.590 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 11
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 1.631.868[ € 1.550.275 – € 1.713.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.590[ € 7.211 – € 7.970 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.749.770, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.631.868 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.694.833+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.749.770+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.837.259+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.631.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 11 in Zeist bedragen € 8.478 per maand bij een woningwaarde van € 1.694.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.288
OZB€ 81
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.983.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.694.833
Verwachte verkoopprijs€ 1.749.770
Verwachte vraagprijs€ 1.631.868
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHoge Dennen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Dennen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Hoge Dennen

Hoge Dennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemse Bovenweg 33-311, 3708AA Zeist
Arnhemse Bovenweg 33-311
1975 · 70 m²
€ 238.860
Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 29, 3708VG Zeist
Jan Willem Frisolaan 29
1933 · 184 m²
€ 1.279.023
Straatbeeld van Molenweg 100, 3708SL Zeist
Molenweg 100
1974 · 67 m²
€ 229.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.694.833 duidelijk in het hogere segment van Hoge Dennen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 11 in Zeist.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 11 in Zeist waard?
Willem de Zwijgerlaan 11 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.694.833 (bandbreedte € 1.491.453 – € 1.898.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Dennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 11 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 11 in Zeist is in oktober 2026 € 1.631.868 (bandbreedte € 1.550.275 – € 1.713.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 11 in Zeist?
Voor Willem de Zwijgerlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.749.770 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 11 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 11 in Zeist bedragen € 8.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.694.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.288 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 11 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 11 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 182.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Dennen is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 11 ligt rond € 1.694.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Dennen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.