Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijklaan 9

3708DM Zeist

Te koop
400 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.056.729
+11,1%
[ € 1.809.922 – € 2.303.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.985.000[ € 1.885.750 – € 2.084.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.123.396[ € 2.012.095 – € 2.223.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijklaan 9 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.056.729 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.475Sinds mei +1,0%
+€ 205.45712 maanden +11,1%
+€ 126.95112 mnd vs. NL +6,9%
Graaf Lodewijklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.056.729 voor Graaf Lodewijklaan 9 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijklaan 9 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.123.396. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.056.729.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijklaan 9
€ 2.123.396[ € 2.012.095 – € 2.223.895 ]
Verkoper houdt over€ 2.098.789−€ 24.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.168.014+€ 44.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.123.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.098.789

Wat is de vraagprijs?

Graaf Lodewijklaan 9 in Zeist staat in te koop voor € 1.985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Vraagprijs Graaf Lodewijklaan 9
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 1.985.000[ € 1.885.750 – € 2.084.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.714 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 922.694[ € 245.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijklaan 9 adviseren wij in een bod van € 2.123.396, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.985.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.056.729+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.123.396+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.229.566+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijklaan 9 in Zeist bedragen € 10.145 per maand bij een woningwaarde van € 2.056.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.028.000€ 3.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.058
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 10.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.620.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte400 m²
Perceeloppervlakte873 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.056.729
Verwachte verkoopprijs€ 2.123.396
Vraagprijs€ 1.985.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtKerckebosch→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckebosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (8%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Kerckebosch

Kerckebosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownalaan 83, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 83
1965 · 71 m²
€ 339.870
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 94, 3708ZE Zeist
Prinses Margrietlaan 94
1962 · 74 m²
€ 344.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Lodewijklaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.056.729 duidelijk in het hogere segment van Kerckebosch. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijklaan 9 in Zeist.

Wat is Graaf Lodewijklaan 9 in Zeist waard?
Graaf Lodewijklaan 9 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.056.729 (bandbreedte € 1.809.922 – € 2.303.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckebosch.
Wat is de vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 9 in Zeist?
Graaf Lodewijklaan 9 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 1.985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijklaan 9 in Zeist?
Voor Graaf Lodewijklaan 9 adviseren wij een bod van € 2.123.396 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijklaan 9 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijklaan 9 in Zeist bedragen € 10.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.056.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.058 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 473 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 9 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 9 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 205.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckebosch is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijklaan 9 ligt rond € 2.056.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijklaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckebosch heeft 19% van de woningen zonnepanelen.