Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 12

3708BK Zeist

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.416.303
+12,1%
[ € 1.246.347 – € 1.586.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.371.689[ € 1.303.105 – € 1.440.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.462.368[ € 1.387.807 – € 1.533.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.416.303 (€ 10.491 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.411Sinds september +1,0%
+€ 152.81112 maanden +12,1%
+€ 103.86212 mnd vs. NL +8,2%
Willem de Zwijgerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.416.303 voor Willem de Zwijgerlaan 12 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 12 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.462.368. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.416.303.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 12
€ 1.462.368[ € 1.387.807 – € 1.533.891 ]
Verkoper houdt over€ 1.445.032−€ 17.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.493.765+€ 31.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.462.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.445.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 12 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.371.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.161 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 12
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 1.371.689[ € 1.303.105 – € 1.440.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.161[ € 9.653 – € 10.669 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.462.368, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.371.689 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.416.303+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.462.368+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.535.486+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.371.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 12 in Zeist bedragen € 7.083 per maand bij een woningwaarde van € 1.416.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.926
OZB€ 67
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.493.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.416.303
Verwachte verkoopprijs€ 1.462.368
Verwachte vraagprijs€ 1.371.689
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHoge Dennen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Dennen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Hoge Dennen

Hoge Dennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 29, 3708VG Zeist
Jan Willem Frisolaan 29
1933 · 184 m²
€ 1.279.023
Straatbeeld van Krakelingweg 87, 3707HS Zeist
Krakelingweg 87
1929 · 149 m²
€ 1.171.779
Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 741.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.416.303 duidelijk in het hogere segment van Hoge Dennen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 12 in Zeist.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 12 in Zeist waard?
Willem de Zwijgerlaan 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.416.303 (bandbreedte € 1.246.347 – € 1.586.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Dennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 12 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 12 in Zeist is in oktober 2026 € 1.371.689 (bandbreedte € 1.303.105 – € 1.440.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 12 in Zeist?
Voor Willem de Zwijgerlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.462.368 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 12 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 12 in Zeist bedragen € 7.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.416.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.926 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 12 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 12 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 152.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Dennen is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 12 ligt rond € 1.416.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Dennen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.