Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 2

3708BK Zeist

173 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 8.994Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.555.948

+12,1%

[ € 1.369.234 – € 1.742.662 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.505.641[ € 1.430.359 – € 1.580.923 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.607.936[ € 1.526.193 – € 1.686.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 2 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.555.948 (€ 8.994 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.733Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 167.87812 maanden +12,1%+12,1%

+€ 114.10212 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Willem de Zwijgerlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.555.948 voor Willem de Zwijgerlaan 2 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 2 in Zeist heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.607.936. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.555.948.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 2

€ 1.607.936[ € 1.526.193 – € 1.686.845 ]

Verkoper houdt over€ 1.588.999−€ 18.937 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.642.245+€ 34.309 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.607.936

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.687

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.588.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 2 in Zeist heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.505.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.703 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 2

Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.

€ 1.505.641[ € 1.430.359 – € 1.580.923 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.703[ € 8.268 – € 9.138 ]

Gem. vraagprijs in Zeist-Oost

€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.607.936, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.505.641 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.555.948+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.607.936+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.688.333+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.505.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 2 in Zeist bedragen € 7.782 per maand bij een woningwaarde van € 1.555.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.756.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.782/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.609

OZB€ 74

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 7.782

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.739.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.064 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.555.948

Verwachte verkoopprijs€ 1.607.936

Verwachte vraagprijs€ 1.505.641

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHoge Dennen→

PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Dennen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (510 kWh/jr)Teruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (14%)

C (28%)

D (19%)

E (7%)

F (11%)

G (7%)

Wonen in Hoge Dennen

Hoge Dennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Jan Willem Frisolaan 29

Jan Willem Frisolaan 29

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.555.948 duidelijk in het hogere segment van Hoge Dennen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 2 in Zeist.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 2 in Zeist waard?

Willem de Zwijgerlaan 2 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.555.948 (bandbreedte € 1.369.234 – € 1.742.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Dennen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 2 in Zeist?

De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 2 in Zeist is in oktober 2026 € 1.505.641 (bandbreedte € 1.430.359 – € 1.580.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.994.

Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 2 in Zeist?

Voor Willem de Zwijgerlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.607.936 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 2 in Zeist?

De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 2 in Zeist bedragen € 7.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.555.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.609 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 2 in Zeist zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 2 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 167.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Dennen is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 2 ligt rond € 1.555.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Dennen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.