Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassauplein 21

3708BL Zeist

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.353.287
+12,1%
[ € 1.190.893 – € 1.515.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.309.453[ € 1.243.980 – € 1.374.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.398.588[ € 1.327.327 – € 1.467.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassauplein 21 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.353.287 (€ 9.464 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.814Sinds september +1,0%
+€ 146.01212 maanden +12,1%
+€ 99.24112 mnd vs. NL +8,2%
Oranje Nassauplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.353.287 voor Oranje Nassauplein 21 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassauplein 21 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.398.588. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.353.287.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassauplein 21
€ 1.398.588[ € 1.327.327 – € 1.467.046 ]
Verkoper houdt over€ 1.381.954−€ 16.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.428.710+€ 30.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.398.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.381.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassauplein 21 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.309.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.157 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassauplein 21
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 1.309.453[ € 1.243.980 – € 1.374.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.157[ € 8.699 – € 9.615 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassauplein 21 adviseren wij in een bod van € 1.398.588, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.309.453 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.353.287+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.398.588+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.468.517+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassauplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.309.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassauplein 21 in Zeist bedragen € 6.774 per maand bij een woningwaarde van € 1.353.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.618
OZB€ 64
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.382.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassauplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.353.287
Verwachte verkoopprijs€ 1.398.588
Verwachte vraagprijs€ 1.309.453
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHoge Dennen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Dennen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Hoge Dennen

Hoge Dennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 29, 3708VG Zeist
Jan Willem Frisolaan 29
1933 · 184 m²
€ 1.279.023
Straatbeeld van Krakelingweg 87, 3707HS Zeist
Krakelingweg 87
1929 · 149 m²
€ 1.171.779
Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 741.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassauplein 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.353.287 duidelijk in het hogere segment van Hoge Dennen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassauplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassauplein 21 in Zeist.

Wat is Oranje Nassauplein 21 in Zeist waard?
Oranje Nassauplein 21 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.353.287 (bandbreedte € 1.190.893 – € 1.515.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Dennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassauplein 21 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassauplein 21 in Zeist is in oktober 2026 € 1.309.453 (bandbreedte € 1.243.980 – € 1.374.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassauplein 21 in Zeist?
Voor Oranje Nassauplein 21 adviseren wij een bod van € 1.398.588 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassauplein 21 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassauplein 21 in Zeist bedragen € 6.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.353.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.618 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassauplein 21 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassauplein 21 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 146.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassauplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Dennen is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassauplein 21 ligt rond € 1.353.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassauplein 21?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassauplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Dennen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.