Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignyplein 25

3708CS Zeist

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.013
+12,1%
[ € 787.611 – € 1.002.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.295[ € 822.980 – € 909.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.683[ € 877.297 – € 969.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignyplein 25 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.013 (€ 6.780 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.475Sinds september +1,0%
+€ 96.56712 maanden +12,1%
+€ 65.63412 mnd vs. NL +8,2%
Louise de Colignyplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.013 voor Louise de Colignyplein 25 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignyplein 25 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.683. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 895.013.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignyplein 25
€ 924.683[ € 877.297 – € 969.644 ]
Verkoper houdt over€ 913.261−€ 11.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.327+€ 20.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignyplein 25 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.563 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignyplein 25
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 866.295[ € 822.980 – € 909.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.563[ € 6.235 – € 6.891 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignyplein 25 adviseren wij in een bod van € 924.683, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 866.295 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.013+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.683+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.917+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignyplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 866.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignyplein 25 in Zeist bedragen € 4.509 per maand bij een woningwaarde van € 895.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.377
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignyplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.013
Verwachte verkoopprijs€ 924.683
Verwachte vraagprijs€ 866.295
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHoge Dennen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Dennen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Hoge Dennen

Hoge Dennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 29, 3708VG Zeist
Jan Willem Frisolaan 29
1933 · 184 m²
€ 1.279.023
Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 741.729
Straatbeeld van Krakelingweg 87, 3707HS Zeist
Krakelingweg 87
1929 · 149 m²
€ 1.171.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louise de Colignyplein 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.013 duidelijk in het hogere segment van Hoge Dennen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignyplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignyplein 25 in Zeist.

Wat is Louise de Colignyplein 25 in Zeist waard?
Louise de Colignyplein 25 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.013 (bandbreedte € 787.611 – € 1.002.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Dennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignyplein 25 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignyplein 25 in Zeist is in oktober 2026 € 866.295 (bandbreedte € 822.980 – € 909.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignyplein 25 in Zeist?
Voor Louise de Colignyplein 25 adviseren wij een bod van € 924.683 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignyplein 25 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignyplein 25 in Zeist bedragen € 4.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.377 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignyplein 25 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignyplein 25 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 96.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignyplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Dennen is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignyplein 25 ligt rond € 895.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignyplein 25?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignyplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Dennen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.