Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkelaan 21

3708DA Zeist

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 5.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.018
+12,1%
[ € 350.256 – € 445.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.439[ € 362.367 – € 400.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.326[ € 393.168 – € 434.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkelaan 21 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.018 (€ 5.768 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds september +1,0%
+€ 42.94412 maanden +12,1%
+€ 29.18812 mnd vs. NL +8,2%
Prinses Marijkelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.018 voor Prinses Marijkelaan 21 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkelaan 21 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.326. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.018.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkelaan 21
€ 413.326[ € 393.168 – € 434.554 ]
Verkoper houdt over€ 407.529−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.743+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkelaan 21 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkelaan 21
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 381.439[ € 362.367 – € 400.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.252 – € 5.805 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkelaan 21 adviseren wij in een bod van € 413.326, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.439 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.018+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.326+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.992+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 381.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkelaan 21 in Zeist bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 398.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.018
Verwachte verkoopprijs€ 413.326
Verwachte vraagprijs€ 381.439
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtKerckebosch→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckebosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kerckebosch

Kerckebosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownalaan 83, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 83
1965 · 71 m²
€ 343.317
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 34-1, 3708DG Zeist
Prinses Marijkelaan 34-1
1960 · 66 m²
€ 396.027
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 94, 3708ZE Zeist
Prinses Margrietlaan 94
1962 · 74 m²
€ 346.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.018 is Prinses Marijkelaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Kerckebosch. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkelaan 21 in Zeist.

Wat is Prinses Marijkelaan 21 in Zeist waard?
Prinses Marijkelaan 21 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.018 (bandbreedte € 350.256 – € 445.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerckebosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 21 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 21 in Zeist is in oktober 2026 € 381.439 (bandbreedte € 362.367 – € 400.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkelaan 21 in Zeist?
Voor Prinses Marijkelaan 21 adviseren wij een bod van € 413.326 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkelaan 21 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkelaan 21 in Zeist bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkelaan 21 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkelaan 21 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckebosch is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkelaan 21 ligt rond € 398.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckebosch heeft 19% van de woningen zonnepanelen.