Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijklaan 5A

3708DM Zeist

269 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 8.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.178.701
+12,1%
[ € 1.917.257 – € 2.440.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.109.458[ € 2.003.985 – € 2.214.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.250.217[ € 2.136.248 – € 2.361.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijklaan 5A in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.178.701 (€ 8.099 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.630Sinds september +1,0%
+€ 235.06912 maanden +12,1%
+€ 159.77012 mnd vs. NL +8,2%
Graaf Lodewijklaan 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.178.701 voor Graaf Lodewijklaan 5A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijklaan 5A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.250.217. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.178.701.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijklaan 5A
€ 2.250.217[ € 2.136.248 – € 2.361.116 ]
Verkoper houdt over€ 2.224.215−€ 26.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.297.371+€ 47.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.250.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.224.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijklaan 5A in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.109.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.842 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijklaan 5A
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 2.109.458[ € 2.003.985 – € 2.214.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.842[ € 7.450 – € 8.234 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijklaan 5A adviseren wij in een bod van € 2.250.217, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.109.458 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.178.701+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.250.217+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.362.728+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijklaan 5A zal in bij een vraagprijs van € 2.109.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijklaan 5A in Zeist bedragen € 10.880 per maand bij een woningwaarde van € 2.178.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.654
OZB€ 104
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 10.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.835.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijklaan 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte961 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.178.701
Verwachte verkoopprijs€ 2.250.217
Verwachte vraagprijs€ 2.109.458
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtKerckebosch→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckebosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kerckebosch

Kerckebosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownalaan 83, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 83
1965 · 71 m²
€ 343.317
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 87, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 87
1965 · 61 m²
€ 340.511
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 174, 3708HR Zeist
Anna Paulownalaan 174
1965 · 61 m²
€ 314.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Lodewijklaan 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 2.178.701 duidelijk in het hogere segment van Kerckebosch. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijklaan 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijklaan 5A in Zeist.

Wat is Graaf Lodewijklaan 5A in Zeist waard?
Graaf Lodewijklaan 5A in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.178.701 (bandbreedte € 1.917.257 – € 2.440.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckebosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 5A in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 5A in Zeist is in oktober 2026 € 2.109.458 (bandbreedte € 2.003.985 – € 2.214.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijklaan 5A in Zeist?
Voor Graaf Lodewijklaan 5A adviseren wij een bod van € 2.250.217 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijklaan 5A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijklaan 5A in Zeist bedragen € 10.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.178.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.654 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 5A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 5A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 235.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijklaan 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckebosch is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijklaan 5A ligt rond € 2.178.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijklaan 5A?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijklaan 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckebosch heeft 19% van de woningen zonnepanelen.