Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 50-1

3708SG Zeist

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.448
+12,1%
[ € 271.434 – € 345.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.806[ € 281.016 – € 310.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.630[ € 304.902 – € 336.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 50-1 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.448 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +1,0%
+€ 33.28012 maanden +12,1%
+€ 22.62012 mnd vs. NL +8,2%
Molenweg 50-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.448 voor Molenweg 50-1 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 50-1 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.630. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.448.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 50-1
€ 321.630[ € 304.902 – € 336.997 ]
Verkoper houdt over€ 316.842−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.213+€ 8.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 50-1 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 50-1
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 295.806[ € 281.016 – € 310.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 50-1 adviseren wij in een bod van € 321.630, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.806 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.448+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.630+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.712+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 50-1 zal in bij een vraagprijs van € 295.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 50-1 in Zeist bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 308.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 50-1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.448
Verwachte verkoopprijs€ 321.630
Verwachte vraagprijs€ 295.806
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHoge Dennen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Dennen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Hoge Dennen

Hoge Dennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemse Bovenweg 33-311, 3708AA Zeist
Arnhemse Bovenweg 33-311
1975 · 70 m²
€ 238.860
Straatbeeld van Molenweg 100, 3708SL Zeist
Molenweg 100
1974 · 67 m²
€ 229.179
Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.448 is Molenweg 50-1 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Dennen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 50-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 50-1 in Zeist.

Wat is Molenweg 50-1 in Zeist waard?
Molenweg 50-1 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.448 (bandbreedte € 271.434 – € 345.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Dennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 50-1 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 50-1 in Zeist is in oktober 2026 € 295.806 (bandbreedte € 281.016 – € 310.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 50-1 in Zeist?
Voor Molenweg 50-1 adviseren wij een bod van € 321.630 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 50-1 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 50-1 in Zeist bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 50-1 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 50-1 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 33.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 50-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Dennen is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 50-1 ligt rond € 308.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 50-1?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 50-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Dennen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.