Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemse Bovenweg 12-7

3708SH Zeist

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.446
+12,1%
[ € 226.552 – € 288.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.124[ € 233.818 – € 258.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.942[ € 253.693 – € 280.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemse Bovenweg 12-7 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.446 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +1,0%
+€ 27.77712 maanden +12,1%
+€ 18.87912 mnd vs. NL +8,2%
Arnhemse Bovenweg 12-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.446 voor Arnhemse Bovenweg 12-7 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemse Bovenweg 12-7 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.942. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.446.

Verwachte verkoopprijs Arnhemse Bovenweg 12-7
€ 267.942[ € 253.693 – € 280.397 ]
Verkoper houdt over€ 263.745−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.451+€ 7.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemse Bovenweg 12-7 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemse Bovenweg 12-7
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 246.124[ € 233.818 – € 258.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemse Bovenweg 12-7 adviseren wij in een bod van € 267.942, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 246.124 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.446+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.942+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.339+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemse Bovenweg 12-7 zal in bij een vraagprijs van € 246.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemse Bovenweg 12-7 in Zeist bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 257.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemse Bovenweg 12-7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.446
Verwachte verkoopprijs€ 267.942
Verwachte vraagprijs€ 246.124
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHoge Dennen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Dennen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Hoge Dennen

Hoge Dennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemse Bovenweg 33-311, 3708AA Zeist
Arnhemse Bovenweg 33-311
1975 · 70 m²
€ 238.860
Straatbeeld van Molenweg 100, 3708SL Zeist
Molenweg 100
1974 · 67 m²
€ 229.179
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 34-1, 3708DG Zeist
Prinses Marijkelaan 34-1
1960 · 66 m²
€ 396.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.446 is Arnhemse Bovenweg 12-7 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Dennen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arnhemse Bovenweg 12-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemse Bovenweg 12-7 in Zeist.

Wat is Arnhemse Bovenweg 12-7 in Zeist waard?
Arnhemse Bovenweg 12-7 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.446 (bandbreedte € 226.552 – € 288.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Dennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemse Bovenweg 12-7 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Arnhemse Bovenweg 12-7 in Zeist is in oktober 2026 € 246.124 (bandbreedte € 233.818 – € 258.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemse Bovenweg 12-7 in Zeist?
Voor Arnhemse Bovenweg 12-7 adviseren wij een bod van € 267.942 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemse Bovenweg 12-7 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemse Bovenweg 12-7 in Zeist bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemse Bovenweg 12-7 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemse Bovenweg 12-7 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 27.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemse Bovenweg 12-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Dennen is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemse Bovenweg 12-7 ligt rond € 257.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemse Bovenweg 12-7?
Huishoudens in de buurt van Arnhemse Bovenweg 12-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Dennen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.