Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Mariannelaan 4

3708ZW Zeist

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 9.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.865.832
+12,1%
[ € 1.641.932 – € 2.089.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.805.178[ € 1.714.919 – € 1.895.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.928.524[ € 1.829.819 – € 2.022.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Mariannelaan 4 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.865.832 (€ 9.237 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.668Sinds september +1,0%
+€ 201.31212 maanden +12,1%
+€ 136.82612 mnd vs. NL +8,2%
Prinses Mariannelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.865.832 voor Prinses Mariannelaan 4 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Mariannelaan 4 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.928.524. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.865.832.

Verwachte verkoopprijs Prinses Mariannelaan 4
€ 1.928.524[ € 1.829.819 – € 2.022.431 ]
Verkoper houdt over€ 1.906.060−€ 22.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.969.244+€ 40.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.928.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.906.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Mariannelaan 4 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.805.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.937 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Mariannelaan 4
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 1.805.178[ € 1.714.919 – € 1.895.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.937[ € 8.490 – € 9.383 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Mariannelaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.928.524, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.805.178 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.865.832+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.928.524+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.024.950+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Mariannelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.805.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Mariannelaan 4 in Zeist bedragen € 9.319 per maand bij een woningwaarde van € 1.865.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.124
OZB€ 89
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 9.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.284.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Mariannelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.865.832
Verwachte verkoopprijs€ 1.928.524
Verwachte vraagprijs€ 1.805.178
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtKerckebosch→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckebosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kerckebosch

Kerckebosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownalaan 83, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 83
1965 · 71 m²
€ 343.317
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 87, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 87
1965 · 61 m²
€ 340.511
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 174, 3708HR Zeist
Anna Paulownalaan 174
1965 · 61 m²
€ 314.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Mariannelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.865.832 duidelijk in het hogere segment van Kerckebosch. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Mariannelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Mariannelaan 4 in Zeist.

Wat is Prinses Mariannelaan 4 in Zeist waard?
Prinses Mariannelaan 4 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.865.832 (bandbreedte € 1.641.932 – € 2.089.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckebosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Mariannelaan 4 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Prinses Mariannelaan 4 in Zeist is in oktober 2026 € 1.805.178 (bandbreedte € 1.714.919 – € 1.895.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Mariannelaan 4 in Zeist?
Voor Prinses Mariannelaan 4 adviseren wij een bod van € 1.928.524 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Mariannelaan 4 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Mariannelaan 4 in Zeist bedragen € 9.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.865.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.124 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Mariannelaan 4 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Mariannelaan 4 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 201.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Mariannelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckebosch is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Mariannelaan 4 ligt rond € 1.865.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Mariannelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Mariannelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckebosch heeft 19% van de woningen zonnepanelen.