Woningwaarde Odijkerweg 122

3709JJ Zeist

204 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1902Bouwjaar

€ 3.967Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 809.194

+11,1%

[ € 712.091 – € 906.297 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 783.714[ € 744.528 – € 822.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 835.503[ € 792.922 – € 876.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Odijkerweg 122 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.194 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.662Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 80.83512 maanden +11,1%+11,1%

+€ 49.94812 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Odijkerweg 122

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.194 voor Odijkerweg 122 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odijkerweg 122 in Zeist heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 835.503. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.194.

Verwachte verkoopprijs Odijkerweg 122

€ 835.503[ € 792.922 – € 876.389 ]

Verkoper houdt over€ 825.062−€ 10.441 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 854.363+€ 18.860 kosten koper

Verkoopprijs€ 835.503

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.191

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 825.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odijkerweg 122 in Zeist heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 783.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Odijkerweg 122

Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.

€ 783.714[ € 744.528 – € 822.900 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]

Gem. vraagprijs in Zeist-Oost

€ 922.694[ € 245.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odijkerweg 122 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 835.503, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 783.714 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.194+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 835.503+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 877.278+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odijkerweg 122 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 783.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odijkerweg 122 in Zeist bedragen € 4.032 per maand bij een woningwaarde van € 809.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 405.000€ 1.214.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.032/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957

OZB€ 16

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.032

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Odijkerweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar1902

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.194

Verwachte verkoopprijs€ 835.503

Verwachte vraagprijs€ 783.714

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtStation NS→

PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Station NS besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (11%)

B (18%)

C (21%)

D (21%)

E (11%)

G (18%)

Wonen in Station NS

Dagelijkse voorzieningen liggen in Station NS op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

20%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.194 ligt Odijkerweg 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Station NS. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Odijkerweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odijkerweg 122 in Zeist.

Wat is Odijkerweg 122 in Zeist waard?

Odijkerweg 122 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.194 (bandbreedte € 712.091 – € 906.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Station NS.

Wat is de verwachte vraagprijs van Odijkerweg 122 in Zeist?

De verwachte vraagprijs van Odijkerweg 122 in Zeist is in juni 2026 € 783.714 (bandbreedte € 744.528 – € 822.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.

Hoeveel moet ik overbieden op Odijkerweg 122 in Zeist?

Voor Odijkerweg 122 adviseren wij een bod van € 835.503 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Odijkerweg 122 in Zeist?

De geschatte bruto maandlasten van Odijkerweg 122 in Zeist bedragen € 4.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Odijkerweg 122 in Zeist zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Odijkerweg 122 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 80.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odijkerweg 122?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Station NS is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Odijkerweg 122 ligt rond € 809.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Odijkerweg 122?

Huishoudens in de buurt van Odijkerweg 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Station NS heeft 11% van de woningen zonnepanelen.