Woningwaarde Tiendweg 28

3709JP Zeist

111 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 9.113Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.011.520

+12,1%

[ € 890.138 – € 1.132.902 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 974.849[ € 926.107 – € 1.023.591 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.043.834[ € 987.230 – € 1.091.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 28 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.520 (€ 9.113 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.578Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 109.13712 maanden +12,1%+12,1%

+€ 74.17812 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Tiendweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.520 voor Tiendweg 28 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 28 in Zeist heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.043.834. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.520.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 28

€ 1.043.834[ € 987.230 – € 1.091.148 ]

Verkoper houdt over€ 1.031.102−€ 12.732 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.066.861+€ 23.027 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.043.834

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.482

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.031.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 28 in Zeist heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 974.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.782 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 28

Onder gem. in Zeist-WestBoven gem.

€ 974.849[ € 926.107 – € 1.023.591 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.782[ € 8.343 – € 9.222 ]

Gem. vraagprijs in Zeist-West

€ 621.688[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.043.834, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 974.849 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.520+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.043.834+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.096.026+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 974.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 28 in Zeist bedragen € 5.079 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.212.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.079/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.947

OZB€ 48

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.079

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.645 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.520

Verwachte verkoopprijs€ 1.043.834

Verwachte vraagprijs€ 974.849

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtWeidegebied→

PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidegebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (23%)

D (14%)

E (9%)

F (5%)

Wonen in Weidegebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidegebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidegebied willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 28 in Zeist.

Wat is Tiendweg 28 in Zeist waard?

Tiendweg 28 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.520 (bandbreedte € 890.138 – € 1.132.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidegebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 28 in Zeist?

De verwachte vraagprijs van Tiendweg 28 in Zeist is in oktober 2026 € 974.849 (bandbreedte € 926.107 – € 1.023.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.113.

Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 28 in Zeist?

Voor Tiendweg 28 adviseren wij een bod van € 1.043.834 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 28 in Zeist?

De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 28 in Zeist bedragen € 5.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.947 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 28 in Zeist zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tiendweg 28 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 109.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidegebied is € 1.253.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 28 ligt rond € 1.011.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 28?

Huishoudens in de buurt van Tiendweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).