Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 6

7021AA Zelhem

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.458
+9,0%
[ € 314.563 – € 400.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.506[ € 330.131 – € 364.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.695[ € 348.948 – € 385.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 6 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.458 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,7%
+€ 29.37512 maanden +9,0%
+€ 16.66512 mnd vs. NL +5,1%
Markt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.458 voor Markt 6 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 6 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.695. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 357.458.

Verwachte verkoopprijs Markt 6
€ 367.695[ € 348.948 – € 385.679 ]
Verkoper houdt over€ 362.400−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.199+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 6 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 6
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 347.506[ € 330.131 – € 364.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 503.438[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 6 adviseren wij in een bod van € 367.695, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.506 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.458+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.695+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.080+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 6 zal in bij een vraagprijs van € 347.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 6 in Zelhem bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 357.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.458
Verwachte verkoopprijs€ 367.695
Verwachte vraagprijs€ 347.506
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrastraat 1, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 1
1966 · 132 m²
€ 460.322
Straatbeeld van Troelstrastraat 25, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 25
1962 · 117 m²
€ 339.046
Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.458 is Markt 6 een van de meer betaalbare woningen in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 6 in Zelhem.

Wat is Markt 6 in Zelhem waard?
Markt 6 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.458 (bandbreedte € 314.563 – € 400.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 6 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Markt 6 in Zelhem is in oktober 2026 € 347.506 (bandbreedte € 330.131 – € 364.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 6 in Zelhem?
Voor Markt 6 adviseren wij een bod van € 367.695 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 6 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 6 in Zelhem bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 6 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 6 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Markt 6 ligt rond € 357.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 6?
Huishoudens in de buurt van Markt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.