Woningwaarde Markt 9

7021AA Zelhem

86 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 3.702Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 318.377

+9,0%

[ € 280.172 – € 356.582 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 309.506[ € 294.031 – € 324.981 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 327.502[ € 310.791 – € 343.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 9 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.377 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 26.16312 maanden +9,0%+9,0%

+€ 14.84212 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Markt 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.377 voor Markt 9 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 9 in Zelhem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 327.502. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.377.

Verwachte verkoopprijs Markt 9

€ 327.502[ € 310.791 – € 343.505 ]

Verkoper houdt over€ 322.649−€ 4.853 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 336.202+€ 8.700 kosten koper

Verkoopprijs€ 327.502

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 322.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 9 in Zelhem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 309.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 9

Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.

€ 309.506[ € 294.031 – € 324.981 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zelhem

€ 503.438[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 327.502, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.506 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.377+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 327.502+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 343.877+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 309.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 9 in Zelhem bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 318.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 518.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.651/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557

OZB€ 25

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.651

Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte86 m²

Perceeloppervlakte1.411 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.377

Verwachte verkoopprijs€ 327.502

Verwachte vraagprijs€ 309.506

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→

PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (16%)

C (22%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Johannes Vermeerstraat 17

Johannes Vermeerstraat 17

1973 · 138 m²

€ 407.580

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.377 is Markt 9 een van de meer betaalbare woningen in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 9 in Zelhem.

Wat is Markt 9 in Zelhem waard?

Markt 9 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.377 (bandbreedte € 280.172 – € 356.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zelhem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 9 in Zelhem?

De verwachte vraagprijs van Markt 9 in Zelhem is in oktober 2026 € 309.506 (bandbreedte € 294.031 – € 324.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.

Hoeveel moet ik overbieden op Markt 9 in Zelhem?

Voor Markt 9 adviseren wij een bod van € 327.502 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Markt 9 in Zelhem?

De geschatte bruto maandlasten van Markt 9 in Zelhem bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Markt 9 in Zelhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Markt 9 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Markt 9 ligt rond € 318.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Markt 9?

Huishoudens in de buurt van Markt 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.